Leegsterweg 17

Een vrijstaande oase van ruimte en rust in het Friese landschap

Stel je voor: een instapklaar vrijstaand huis aan de Leegsterweg 17 in Warfstermolen, omringd door een 440 m² groot perceel dat uitnodigt tot buitenleven. Hier vind je de perfecte balans tussen landelijke sfeer en praktische woonruimte, met een circa 102 m² woonoppervlak en drie slaapkamers die ideaal zijn voor stellen of kleine gezinnen. De cottage tuin en de vrijstaande garage van 18 m² maken dit huis niet alleen een woonplek, maar een echte levensstijl.

De tuin is het hart van deze woning – los, natuurlijk en volop ruimte om te genieten van de Friese buitenlucht. Aan de achterzijde van het perceel staat de praktische garage, waar auto, fietsen of tuingereedschap veilig hun plek vinden. Binnen wordt de landelijke uitstraling voortgezet: via de centrale hal loop je direct de woonkamer van circa 23 m² binnen, met openslaande deuren die het contact met buiten versterken.

De keuken van circa 19 m² sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waar je met gemak kunt koken en samen aan tafel kunt zitten. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer van circa 9 m², een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Boven wacht een tweede verdieping met twee ruime slaapkamers – circa 13 m² en 16 m² – en een badkamer van circa 5 m². Deze indeling biedt niet alleen drie volwaardige slaapvertrekken, maar ook de mogelijkheid om een slaapkamer om te bouwen tot een thuiswerkplek. Zo combineer je wooncomfort met functionaliteit, zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer.

Warfstermolen is het perfecte dorp voor wie de rust en ruimte van het open Friese landschap van Noardeast-Fryslân waardeert. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Kollum, waar winkels en andere faciliteiten op bereikbare afstand liggen. Hier woon je landelijk, met alle gemakken van een grotere omgeving binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht zonder erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen. Het betreft een appartementsrecht met eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend, en de woning is vrij van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Het huis is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.