Westfriesedijk 18

Een unieke woonboerderij met hart voor paarden en ruimte voor rust

Stel je voor: een karakteristieke woonboerderij uit 1910, vol landelijke charme en ruimte, gelegen in het idyllische Schoorldam. Hier vind je niet alleen een levensloopbestendige woning van 231 m² met een royale indeling, maar ook een uitgebreid perceel dat perfect is ingericht voor paardenliefhebbers – met 5 paardenstallen, een paardenbak, paddocks, schuilmogelijkheden en grasland. Of je nu zelf paarden houdt of het terrein naar eigen wens wilt inrichten: deze woning biedt alle vrijheid om te genieten van het buitenleven, met de rust en ruimte binnen handbereik. Volledige eigendom en een unieke combinatie van comfort en karakter maken deze boerderij tot een echte parel in de Westfriese landelijke omgeving.

Een warme, authentieke woonboerderij met moderne gemakken

Deze woning ademt een prachtige landelijke sfeer, waar karakter en comfort naadloos samengaan. Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime entreehal, waar een garderobe, meterkast en een gastentoilet met fonteintje voor dagelijks gemak zorgen. Via een extra hal bereik je zowel de open keuken met AGA als de bijkeuken en badkamer.

De woonkamer met open keuken is het hart van de woning: houten lambrisering en een karakteristiek balkenplafond geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl het hoog nokplafond met zichtbare constructiebalken in de keuken een bijzondere hoogte creëert. Openslaande deuren sluiten de binnen- en buitenruimte mooi aan en nodigen uit om van de tuin te genieten.

Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, die via een suite-badkamer met zwevend toilet, ligbad en inloopdouche beschikt. De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van een achterdeur en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor dagelijks gebruik. Boven vind je een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren en ingebouwde bergruimte.

De master bedroom heeft zelfs een bescheiden balkon met uitzicht over de tuin. De tweede badkamer op de eerste verdieping is eveneens ruim en voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet, douche en ligbad, met inbouwspots voor extra licht.

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar je extra ruimte vindt voor opslag of eventuele projecten.

Een perceel vol mogelijkheden: van paarden tot buitenleven

Het ruime perceel is een van de grootste troeven van deze woonboerderij. Voor paardenliefhebbers is alles in orde: 5 paardenstallen, een paardenbak, paddocks, schuilmogelijkheden en grasland maken het mogelijk om je dieren direct bij huis onder te brengen. De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor een paardentrailer, zodat logistiek geen probleem is.

Ook voor wie geen paarden houdt, is het terrein een schatkamer: je kunt het naar eigen wens inrichten, of genieten van de bestaande voorzieningen. Daarnaast staat er een grote vrijstaande houten schuur met verdieping, die extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden biedt. Kleinvee is hier eveneens mogelijk.

Landelijk, waterrijk en binnen handbereik van strand en stad

Deze woonboerderij ligt in het historische dorpje Schoorldam, aan de Westfriesedijk, waar landelijke rust en waterrijke omgeving elkaar ontmoeten. Vanaf het nabijgelegen Noordhollands Kanaal zijn diverse mooie vaarroutes bereikbaar, en voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Op fietsafstand vind je het strand en de kustdorpen Schoorl en Bergen, waar je supermarkten, winkels en scholen vindt. Ook het openbaar vervoer richting Schagen is goed bereikbaar, en via de N9 ben je snel in Alkmaar.

Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Eigendom: Volledige eigendom.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Voormalige olietanks zijn uit de grond verwijderd.
• Asbest: Niet vermeld in de beschrijving.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de beschrijving.
• Renovatieverplichtingen: De boerderij is grondig gerenoveerd met behoud van karakter, met onder andere nieuwe onderheid en fundering aan de voorzijde, geïsoleerde wanden en zolder, en karakteristieke raampartijen die waar mogelijk zijn behouden en geïsoleerd.
• Energielabel: Onbekend.

Klaar om deze unieke woonboerderij te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de sfeer van dit bijzondere pand!