Oostwal 83

Oostwal 83 in Warmenhuizen: een vrijstaande woning waar karakter en ruimte samenkomen

Stel je voor: een huis dat al sinds 1957 met rust en sfeer aan de rand van Warmenhuizen staat, waar de zon ’s ochtends door de ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen verhaal heeft. Dit is een vrijstaande woning van circa 148 m² woonoppervlakte op een ruime 327 m² groot perceel, waar je niet alleen woont, maar echt thuis komt. Een plek waar de open keuken uitnodigt tot gezelligheid, de sauna na een drukke dag tot ontspanning en de tuin met veranda het hele jaar door tot genieten. Hier groeit je leven mee – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de ruimte tekortschiet.

De woonkamer is het hart van dit huis, waar verjaardagen worden gevierd, spelletjes aan tafel worden gespeeld en avonden met een glas wijn in een warme, vertrouwde sfeer worden doorgebracht. De ruimte ademt een vrijstaand karakter uit, met een indeling die niet alleen functioneel is, maar ook een onmiddellijk gevoel van thuis oproept. De keuken vormt een naadloos verlengstuk van de leefruimte – geen afgesloten kookhoek, maar een plek waar koken en samen zijn één worden. Precies zoals het hoort in een huis waar de mooiste momenten vaak tussen de dagelijkse dingen door ontstaan.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een separaat toilet. Maar het hoogtepunt? De eigen sauna, waar je na een lange dag kunt ontspannen en tot rust komt. Daarnaast biedt het huis vier slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft – of je nu een gezin bent, een thuiswerker, een hobbyist of gewoon iemand die ruimte waardeert. Geen compromissen, alleen mogelijkheden.

De woning is niet alleen een huis, maar ook een stap in de toekomst. Met zonnepanelen op het dak en een eigen laadpaal aan de woning ben je klaar voor duurzaam wonen – comfortabel, verantwoord en met lagere energiekosten. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming in de begane grond en de badkamer, voor extra comfort.

De achtertuin is een echte aanwinst: een ruime veranda waar je kunt ontspannen, barbecüen of bij de houtkachel genieten van een drankje. De tuin wordt het hele jaar door onderhouden door een professionele hovenier en biedt met zijn verschillende terrassen en hoekjes ruimte voor zowel gezelligheid als rust. Hier vind je altijd een plekje waar je even tot jezelf kunt komen.

Warmenhuizen is een dorp waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Geen afgelegen idylle, maar een levendige gemeenschap waar kinderen buiten spelen, verenigingen bloeien en de kust, Alkmaar en Schagen verrassend dichtbij zijn. Oostwal 83 ligt precies daar waar die kwaliteiten samenkomen: rustig, groen en centraal. Dit is geen huis dat om aandacht schreeuwt, maar een woning die je voelt – met een sfeer die je direct thuis laat voelen. Misschien denk je tijdens de bezichtiging al: "Hier wil ik nooit meer weg."

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht.
• VvE en kosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten en een jaarlijkse canon.
• Bodem en bouw: De woning is gebouwd in 1957 en heeft een vrijstaande constructie. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat bij aankoop wordt meegenomen.
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de toekomst.