Wagenaarstraat 1

Wonen in luxe en rust: een semibungalow met alle moderne comforts

Stel je voor: een stijlvolle semibungalow die de tijdloze charme van traditioneel bouwen combineert met het hoogste niveau van hedendaags comfort. Deze woning, gelegen op eigen grond met een verzorgde tuin rondom en meerdere eigen parkeerplaatsen, biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook energiezuinigheid en luxe in elke hoek. Met negen zonnepanelen, een Remeha CV-ketel uit 2023 en Haier airconditioning uit 2023 is het wooncomfort gegarandeerd, terwijl de volledige vloerverwarming op de begane grond en drievoudig glas voor een gezond binnenklimaat zorgen.

Een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – en dat merk je meteen bij binnenkomst.

Een begane grond vol ruimte, licht en modern gemak

De entree/hal vormt de toegangsroute naar de woning via een enkele deur en fungeert als een praktische hub: hier vind je de inloopkast voor extra bergruimte, de meterkast met 14 groepen en drie aardlekschakelaars, en de opstelplaats voor de moderne CV-ketel. De begane grond ademt een gevoel van ruimte en welzijn, met een open, luxe keuken die in 2023 volledig is vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – van een inductiekookplaat tot een combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook het centrale sfeerpunt van de woning, met directe toegang tot de tuin via dubbele deuren.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een hangend toilet en fonteintje, waar je ook de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen vindt. Een echte handige oplossing voor dagelijks gebruik. De woonkamer straalt sfeer uit met een elektrische haard en biedt, net als de keuken, airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Hier vind je ook de vaste trap naar de eerste verdieping, die de woning een luchtig en open karakter geeft.

De slaapkamers op de begane grond zijn ruim en functioneel ontworpen. Slaapkamer 1 is een echte highlight: een ruime kamer met ligbad en directe toegang tot de tuin via een schuifpui, compleet met airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2 sluit naadloos aan op deze indeling, terwijl de moderne badkamer – eveneens vernieuwd in 2023 – indruk maakt met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een badkamer die zowel praktisch als luxueus is, met aandacht voor detail.

De eerste verdieping: rust en extra privacy

Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar een slaapkamer met dakkapel en een separate bergruimte zijn gelegen. Deze kamer biedt niet alleen extra privacy, maar ook een vaste trap naar de begane grond, zodat de woning volledig toegankelijk blijft. Een slimme oplossing voor wie waarde hecht aan flexibiliteit en ruimte.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

De woning wordt omringd door een verzorgde, rondom gelegen tuin – met een voortuin, achtertuin en zijtuin – die volop mogelijkheden biedt om van de zon te genieten en tegelijkertijd privacy te waarborgen. De tuin is volledig voorzien van keramische tegels, wat onderhoudsgemak en duurzaamheid combineert. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je lang geniet van zonlicht en buitenlucht. Een achterom rondom de woning maakt dit een echte oase van rust, waar je zowel in de zomer als in de herfst kunt genieten.

Wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, waar je kunt genieten van de stilte en tegelijkertijd dicht bij alle dagelijkse voorzieningen bent. In Waspik vind je alles wat je nodig hebt, terwijl de A59 snelle verbindingen biedt naar steden als Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch. Of je nu kiest voor een rustig leven op het platteland, een korte pendel naar de stad of gewoon graag dicht bij winkels en voorzieningen woont – deze locatie biedt alle mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is traditioneel gebouwd met een fundering op staal, gemetselde gevels, een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. Het dak bestaat uit een met dakpannen gedekt zadeldak en een plat dak met kunststof dakbedekking. De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels drievoudige beglazing en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is C, en de oplevering geschiedt in overleg. Eventueel is de inboedel ook over te nemen tegen een meerprijs.