Van Montfoortlaan 28

Van Montfoortlaan 28, Wassenaar – waar licht, luxe en ruimte samenkomen in een gezinshuis met karakter

Stel je voor: een fraai gerenoveerde, lichtdoorstroomde gezinswoning in het hart van Wassenaar, waar elke ruimte ademt van comfort en waar de zon zich graag nestelt in de zonnige zuidoostelijke tuin. Deze woning is meer dan een huis – het is een instapklaar thuis voor het hele gezin, met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een open keuken van luxe allure, omgeven door eiken lamelvloeren die warmte en karakter uitstralen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, biedt deze woning niet alleen ruimte voor dagelijks leven, maar ook de perfecte balans tussen privacy en nabijheid van winkels, scholen en groen. Energielabel B, zeven zonnepanelen en een wateronthardingssysteem maken deze woning bovendien duurzaam en efficiënt.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruimtelijke woonkamer die met zijn eiken lamelvloer, karakteristieke openslaande deuren en een gezellige houtgestookte open haard een onmiddellijke sfeer van thuisgevoel creëert. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, waar Miele-inbouwapparatuur en een lichte uitbouw met dakkoepels zorgen voor een open, luchtige leefruimte. Dankzij de grote dubbele openslaande deuren is de verbinding met de tuin bijna onzichtbaar – een perfecte plek om te ontspannen, te koken of samen te dineren met familie en vrienden.

De tuin zelf is een zonnige oase met privacy, voorzien van een stenen berging en een praktische achterom, ideaal om buiten te genieten zonder last van buren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een balkon dat direct toegang biedt aan de buitenlucht. De ruime, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping herbergt nog eens twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel die extra daglicht binnenlaat.

Ook hier is ruimte voor comfort: een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een royale overloop met dakraam en ruimte voor de wasapparatuur. De Remeha CV-ketel (2016) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de volledige dubbele beglazing en gevelisolatie aan voor- en achterzijde voor een prettige binnentemperatuur zorgen, ongeacht het seizoen.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers (plus drie toiletten) is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben – of het nu gaat om opgroeien, home office of gasten. De indeling biedt flexibiliteit, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt, zonder dat het ten koste gaat van de gezamenlijke leefruimte.

De Van Montfoortlaan in Wassenaar is een rustige, gewilde woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen en een park zijn op loopafstand, terwijl de woning tegelijkertijd gunstig is gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een perfecte combinatie van wooncomfort en praktische ligging – precies wat je zoekt in een gezinshuis.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan erfpacht en appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.200,-- en de servicekosten zijn € 1.200,-- per jaar. De woning is vrij van VvE-lasten, aangezien het eigen grond betreft. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de NVM koopovereenkomst. De koopsom bedraagt € 1.995.000,-- (bij een aanschafwaarde van € 1.800.000,--). De woonoppervlakte is 225 m², de tuin meet 150 m² en de bebouwde oppervlakte is 100 m².

Van Montfoortlaan 28 is een compleet en comfortabel familiehuis waar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan binnen en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Wij laten je graag alles zien – want dit is een huis dat je meteen wilt bewonen.