Fabritiuslaan 15

Deze ruime en lichte tussenwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin ligt aan een groene laan met waterpartij, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer aan het Stadhoudersplein, en omringd door groen zoals het speelveld aan de Clematislaan, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie in Wassenaar.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een ruime en lichte woon-/eetkamer die het hart van de woning vormt. Grote ramen zorgen voor een prettige doorloop naar de moderne open keuken, voorzien van een barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en een dubbeldeurs koel-vriescombinatie. Rechtstreeks toegang tot de tuin maakt het koken tot een feest.

De achtertuin is royaal opgezet met een stenen schuur, houten berging, fietsenstalling en een achterom, en geniet dankzij de noordwestelijke ligging zowel van middag- als avondzon. De entree en hal bieden toegang tot een praktische gang met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast en trapkast, gescheiden van de woonkamer door een glazen deur.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nieuwe badkamer, volledig betegeld in 2026 en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische kast. De voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en een kastenwand, terwijl de achterste slaapkamer ruimte biedt met een groot raam en een kastenwand over de volle breedte. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer.

De tweede verdieping verrast met twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en de opstelplaats voor de cv-ketel. Dakkapellen zorgen voor extra licht, en de overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger. De tuin, met uitzicht op de groenstrook en het water, is zowel een voor- als achtertuin met een groen voortuintje en een achtertuin die volledig benut kan worden.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m². De woning heeft een energielabel B, is uitgerust met 11 zonnepanelen en beschikt over dubbelglas. Op de NVM-koopovereenkomst zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Ben je net zo enthousiast als wij en wil je deze nette woning zelf ontdekken? Fabritiuslaan 15 in Wassenaar wacht op jouw bezoek.