Van Cralingenlaan 11

Deze ruime en lichte hoekwoning aan de Van Cralingenlaan 11 in Wassenaar combineert vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne gezinsvriendelijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een praktische indeling. Met maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, zonder in te boeten op privacy of levenskwaliteit. Dankzij de 12 zonnepanelen en energielabel C geniet je bovendien van lagere energielasten en een duurzame leefomgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen op loop- of rijafstand liggen.

De woning is bereikbaar via een voortuin die de entree een gastvrije uitstraling geeft. In de hal vind je direct de meterkast en een praktische gang met toilet, fonteintje en een ruime trapkast. De woonkamer is een waar lichtpunt dankzij de grote raampartijen en ademt een sfeervolle sfeer dankzij de open haard, perfect voor gezellige avonden.

Direct aansluitend ligt de eetkamer, die niet alleen een prettige plek biedt om te tafelen, maar ook een directe verbinding heeft met de zonnige achtertuin – een waar genot op zonnige dagen. De gehele leefruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kleine vaatwasser, en biedt via een deur direct toegang tot de tuin.

De zonnige achtertuin is extra breed door de hoekligging en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van het licht profiteert. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte en een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. Op de eerste verdieping wacht een indeling met drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en veel bergruimte.

Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten, terwijl de derde kamer aan de achterzijde zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer en zelfs toegang biedt tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer met dakkapel, wastafelmeubel en handige bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop vind je extra bergruimten, de opstelplaats van de cv-ketel uit 2017 en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles binnen handbereik is: van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en uitvalswegen. Wil je de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? We laten Van Cralingenlaan 11 graag persoonlijk zien.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief
• De NVM-voorwaarden zijn van toepassing