Burgemeester Geertsemalaan 22

Deze ruime, moderne gezinswoning op een toplocatie nabij de American School of The Hague (ASH) en het Early Childhood Center (ECC) is een parel voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven.

Vanuit de verzorgde entree betreedt u een hal met een modern toilet en een elegant fonteintje, die direct leidt naar de sfeervolle uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote schuifpui en is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de schuifpui direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe open keuken, uitgevoerd met stijlvolle houten kastfronten en een chic marmeren werkblad. Compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een grote koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap, is dit de ideale plek voor culinaire avonturen en gezellige familiemomenten.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde valt op door zijn bijzondere lichtinval, dankzij grote raampartijen en een garderoberuimte. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet, combineert luxe met functionaliteit. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten.

De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop zijn bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het dagelijks leven nog verder veraangenaamt.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy. Met een sfeervolle pergola, een stenen berging en een handige achterom is deze tuin niet alleen mooi, maar ook uiterst functioneel.

Belangrijke details

• Modern en goed onderhouden uit 1993
• Op loopafstand van ASH en ECC
• Vijf ruime slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• CV-ketel vernieuwd in 2024
• Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst

Deze woning aan de Burgemeester Geertsemalaan 22 is zo’n plek die je echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een afspraak – wij laten je deze fijne gezinswoning graag zien.