Oostdaallaan 13

Dit modern en comfortabel familiehuis op een prachtige locatie in het kindvriendelijke Weteringpark is een waar toevluchtsoord voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een groene omgeving. Met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, gebouwd in 2006 met een uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond.

De entree leidt naar een praktische hal met meterkast, garderobe en een berging onder de trap, terwijl de WC een fontein herbergt voor een extra touch van luxe. De woonkamer ademt sfeer en ruimte, met een royale opzet en een grote schuifpui die uitnodigt om direct naar het terras te stappen. Hier vindt u ook de woonkeuken, een hart van het huis met een ruim eetgedeelte, een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, vaatwasser, magnetron en een 6-pits gasfornuis.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar gezelligheid centraal staat.

Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot een grote berging en een badkamer die werkelijk alles biedt: vloerverwarming, een aparte douche, een bubbelbad, toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, net als de derde slaapkamer, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning beschikt. Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met dakvenster, twee slaapkamers met dakkapel en een separate wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

De zonnige achtertuin, fraai aangelegd en voorzien van een achterom en een stenen berging, is het ideale decor voor ontspannen zomeravonden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar scholen als het St.

Jan Baptist, het Adelbert College en de American School of The Hague op loopafstand liggen. Strand en duinen zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken, en in de omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden. Schuin tegenover de woning bevindt zich de kinderboerderij van Wassenaar, met achterliggend park en waterspeelplaats – een waar paradijs voor kinderen.

Met een woonoppervlakte van circa 142 m², energielabel A, volledig geïsoleerde woning en twee zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Alle kamers zijn voorzien van zonwering, elektrisch bedienbaar aan de achterzijde en handmatig aan de voorzijde, terwijl vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een constante warmte.

Belangrijke details

• Niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.