Rozenplein 9

Een royaal leven in deze gerenoveerde hoekwoning aan het Rozenplein

Hier vindt u een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, moderne gemakken zoals airconditioning en een centraal stofzuigsysteem, en biedt direct parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Met een ligging aan een groene strook aan de voorzijde en op slechts 10 minuten lopen van het centrum, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met garderobe en een moderne hal, waar een trapkast met meterkast en een apart toilet met fonteintje direct opvallen. De woon-/eetkamer is een waar feest van ruimte en licht, met fraaie vloerbedekking en een strak gestucte gashaard als blikvanger. Grote raampartijen en een brede pui openen het uitzicht naar de zonnige achtertuin, die dankzij de overkapping het hele jaar door bruikbaar is.

De luxe keuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder drie ovens, een hoge koel- en vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Een praktische pantry met wasmachine, droger en extra bergruimte sluit hier direct op aan.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning en nieuwe kozijnen, terwijl de achterste slaapkamer en de derde kamer – met toegang tot het balkon – volop profiteren van het uitzicht. Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met bergruimte, een royale slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde en extra bergruimte in de knieschotten.

Hier is ook de tweede badkamer gesitueerd, met douche, toilet en wastafelmeubel. Een extra slaapkamer maken behoort tot de mogelijkheden.

De tuin is een waar buitenparadijs: aan de zijkant biedt de carport ruimte voor uw auto, terwijl de voortuin een gezellig zitje met uitzicht op het plantsoen mogelijk maakt. De meer dan 28 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een prieel met overkapping, perfect voor langdurig buitenleven tot in de late uurtjes.

Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 170 m², is direct te betrekken en biedt een uitstekende ligging nabij de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Diverse internationale scholen, zoals de American School of The Hague en de British School, liggen op loopafstand. Met een energielabel C en voorzieningen als gedeeltelijke vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een centraal stofzuigsysteem, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

Belangrijke details

• De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m².
• Er is een ouderdomclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.
• Op de koopovereenkomst zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Bent u enthousiast geworden? Wij laten u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft.