Rijksstraatweg 276

Een karaktervolle gezinswoning met ruimte, licht en sfeer

Aan de Rijksstraatweg in Wassenaar staat deze verrassend ruime en karaktervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 182 m². Met zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een diepe groene achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning ademt sfeer dankzij de fraaie jaren ’20-details, de split-level indeling en de doorzonwoonkamer met open haard. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de autoluwe achterom en de rustige ligging extra comfort bieden.

Ruime en sfeervolle leefruimtes

Via de voortuin bereik je de entree met een ruime hal, toilet en trapopgang. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over circa 12 meter en beschikt over een gezellige open haard, fraaie ensuite-separatie en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt, net als de ruime slaapkamer aan de voorzijde, over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer, en er is een separaat toilet aanwezig.

De tweede verdieping verrast met twee royale slaapkamers van circa 16 m², beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een multifunctionele kamer met wateraansluiting en afvoer, ideaal voor een tweede badkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Momenteel bevindt zich reeds een douche op deze verdieping, en er zijn meerdere bergingen en een stook-/bergruimte aanwezig.

Praktisch, duurzaam en perfect gelegen

De woning is energiezuinig dankzij het energielabel B, 13 zonnepanelen en een vernieuwd en geïsoleerd dak (2021). De diepe achtertuin en de autoluwe achterom, die uitkomt op een pleintje, maken het extra prettig en kindvriendelijk. Ook praktisch is de fietsenberging van circa 6 m² en de berging in de achtertuin van circa 13 m².

De ligging is ideaal voor gezinnen, op korte afstand van het gezellige centrum van Wassenaar, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Topscholen zoals The American School of The Hague en Adelbert College bevinden zich op steenworp afstand, terwijl strand, duinen en natuur op korte fietsafstand liggen.

Kom deze woning persoonlijk ervaren! De ruimte, het licht en de mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een afspraak — wij laten je deze fijne gezinswoning aan de Rijksstraatweg 276 graag zien.