Poortlaan 37

Ruimte, rust en karakter in een unieke twee-onder-één-kapvilla in Wassenaar

Stel je voor: een instapklaar familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee woonkamers, omgeven door een diepe, zonovergoten tuin op het zuidoosten. Gelegen aan de rustige Poortlaan in de geliefde wijk De Paauw, biedt deze twee-onder-één-kapvilla het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen van het bruisende Wassenaar-centrum op loopafstand. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer naadloos samenvloeien – perfect voor gezinnen die waarderen wat er echt toe doet.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime woon-eetkamer die uitstraalt van warmte en functionaliteit. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de eiken parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin ervoor zorgen dat daglicht en buitenlucht het interieur vullen. De U-vormige keuken is praktisch ingericht met alle moderne gemakken, waaronder een Quooker en een hardstenen werkblad – ideaal voor wie van koken houdt.

Op de tussenverdieping vind je een tweede woonkamer, een flexibele ruimte die dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer of rustige terugtrekplek voor het gezin. Hier bevindt zich ook een gastentoilet, handig voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Op de volgende woonlaag liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een speelse vide. De bovenste verdieping is het privé-domein van de master bedroom, compleet met een vaste kastenwand en een eigen ensuite badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Via de overloop kom je ook op de vliering, waar extra bergruimte is ingericht. Het souterrain is eveneens slim benut: de voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer met veel bergruimte, naast een separate wasruimte voor alle dagelijkse klussen.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de ruime, diepe tuin aan drie zijden van het huis. Op het zuidoosten gelegen, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin staat een tuinhuis dat momenteel fungeert als kantoor, maar met verwarming, elektra en een toilet ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.

Daarnaast zijn er een schuur en diverse bergruimtemogelijkheden, terwijl in de voortuin een eigen parkeerplaats is ingericht. Rondom de woning is dubbele beglazing aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.

De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rustige, groene Poortlaan in De Paauw geniet je van alle voordelen van een woonwijk met karakter, terwijl het bruisende centrum van Wassenaar met winkels, restaurants en terrassen van de Langstraat op slechts korte loopafstand ligt. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woningtype: Instapklaar twee-onder-één-kapvilla
• Woonoppervlak: ca. 184 m²
• Perceel: ca. 400 m²
• Wijk: Rustige laan in De Paauw, Wassenaar
• Slaapkamers: Vijf (waarvan één met vaste kasten en toegang tot vide; een met ensuite badkamer)
• Badkamers: Twee (één met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel; een ensuite)
• Woonkamers: Twee (één met gashaard, eiken parket en openslaande deuren naar tuin)
• Keuken: U-vormig, voorzien van Quooker en hardstenen werkblad
• Extra ruimtes: Tuinhuis (kantoor met verwarming, elektra en toilet), souterrain (extra slaapkamer en wasruimte)
• Tuin: Diep, aan drie zijden, op zuidoosten, met tuinhuis, schuur en eigen parkeerplaats
• Beglazing: Dubbel overal
• Voorwaarden: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopakte

Wilt u deze unieke combinatie van ruimte, rust en karakter zelf ervaren? We nemen u graag mee op een rondleiding door deze bijzondere woning aan de Poortlaan 37 in Wassenaar. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!