Kerkstraat 58

Dit charmante, grondig gerenoveerde hoekherenhuis van ongeveer 170 m² woonoppervlakte biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht en een perfecte locatie in het hart van Wassenaar. Met een vrijstaande stenen schuur, een onderhoudsvrije tuin aan drie zijden en parkeergelegenheid op eigen terrein is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De woning is instapklaar en combineert originele details met moderne gemakken, waardoor je direct kunt genieten van een comfortabel leven in een van de meest geliefde dorpen van Nederland.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de fraaie hal met nieuw toilet, inclusief fonteintje, en de ruime L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer. Hier vind je twee houtgestookte haarden en een originele schuif/separatie met glas-in-looddetails en vaste kasten, die de ruimte een uniek karakter geven. De eetkeuken is royaal van opzet, voorzien van nieuwe kastdeurtjes en diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de zonnige, beschutte tuin.

Deze tuin, gelegen op het zuidwesten, is bestraat en onderhoudsvrij, met een stenen schuur voor opslag en een houten overkapping voor fietsen en houtopslag. Onder de begane grond bevindt zich een droge, op stahoogte uitgevoerde kelder die perfect is voor opslag van wijn en proviand.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe pvc-vloeren en vaste kasten. De voorste slaapkamer is ruim en zonnig, terwijl de achterste slaapkamer eveneens veel daglicht ontvangt. Daarnaast is er een kleinere slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.

De splinternieuwe badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator, en er is een extra toilet op de overloop. De tweede verdieping herbergt twee geheel gerenoveerde kinderslaapkamers, beide met nieuwe pvc-vloeren en veel bergruimte in de knieschotten. De charmante uitstraling wordt versterkt door de houten spanten, en er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning is recent geïsoleerd en gerenoveerd, met dubbele beglazing aan alle zijden, een nieuwe CV- en elektrische installatie en een gedeeltelijk vernieuwde keuken. De trappen zijn eveneens gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten afwerking met antislip. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De zon komt ’s ochtends aan de voorzijde en draait ’s avonds aan de achterzijde, waardoor je gedurende de hele dag kunt genieten van natuurlijk licht.

Dit hoekherenhuis ligt aan een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen die Wassenaar te bieden heeft: gezellige winkels, restaurants, scholen en de kinderspeeltuin in de Spinbaan. Of je nu op zoek bent naar een levendige dorpskern of een rustige woonomgeving, deze woning biedt het beste van twee werelden. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer van dit bijzondere pand te ervaren.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd in de jaren ’30 en de koopovereenkomst zal de gebruikelijke clausules bevatten met betrekking tot de leeftijd van het gebouw, waaronder een lood- en asbestclausule.
• Er is een meetcertificaat beschikbaar.
• Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze presentatie kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens. De gegevens hebben een indicatief karakter.
• Koper krijgt de gelegenheid om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten.
• Deze presentatie geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod.