Berkheistraat 21

Dit monumentale woonhuis in het hart van Wassenaar is een zeldzame parel: een authentieke villa uit circa 1825, in 2010 volledig gerenoveerd met behoud van haar historische karakter en voorzien van alle hedendaagse luxe. Met een vrijstaande dubbele garage, een gastenverblijf op de verdieping, een royaale tuin van 541 m² en een lift in het hoofdgebouw biedt deze woning een unieke combinatie van geschiedenis en comfort. De locatie aan de Berkheistraat – een Rijksmonument in een bijzonder historisch centrum – maakt het object nog exclusiever.

De entree van de woning opent zich tot een ruime ontvangsthal met travertin plavuizen, waar direct de hoogwaardige renovatie en zorgvuldig behouden sfeer opvallen. Een zichtbare balkenconstructie en de elegante trapopgang naar de eerste verdieping versterken het authentieke karakter, terwijl de lift voor extra gemak zorgt. Rechts sluit de moderne keuken aan, uitgevoerd met eiken kasten, een hardstenen aanrechtblad, kwaliteitsapparatuur van Miele, Gaggenau en Quooker, en een bijkeuken met extra koelkast, wasmachine, droger en voldoende bergruimte.

De woonkamer, opgedeeld in een gezellig woongedeelte en een verrassend lichte serre, straalt warmte uit dankzij de eiken vloer, ramen met roedeverdeling, zichtbare balken en een lichtstraat die uitzicht biedt op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en royale inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een inloopkast en airconditioning, terwijl de badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Naast één van de badkamers ligt een zolderruimte met de cv-ketel.

De vrijstaande garage, met een breedte van 5,30 meter en een oppervlakte van 35 m², biedt ruimte voor twee auto’s. Via een trapopgang aan de achterzijde bereikt men het gastenverblijf, dat bestaat uit een verblijfsruimte met aansluitingen voor een kitchenette, een doucheruimte met wastafel en een apart toilet.

De onder architectuur aangelegde tuin is een waar paradijs met fraaie terrassen, groenperken, paadjes en een sproeisysteem. Een verlichtingssysteem zorgt voor een magische sfeer in de avond, terwijl het uitzicht op de oude dorpskerk deze locatie extra bijzonder maakt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel C en uitgerust met hedendaags comfort zoals een Honeywell Home-systeem, screens, intercom en alarmsysteem.

Belangrijke details

De Berkheistraat 21 is een Rijksmonument en valt onder een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule in de NVM-koopovereenkomst. Het woonoppervlak bedraagt 190 m² (woning 166 m², gastenverblijf 24 m²) en de woning telt drie slaapkamers, drie badkamers en een dubbele garage. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u verrassen door de combinatie van historische allure en hedendaagse luxe – een bezichtiging is onmisbaar om de unieke sfeer en kwaliteit volledig te ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken en deze bijzondere woning persoonlijk te ontdekken.