Hogerbeetsstraat 1

Dit gerenoveerde jaren ’30 hoekherenhuis aan een rustig pleintje met vijver in het hart van het dorp is een absolute parel voor wie houdt van stijl, ruimte en karakter. De woning combineert originele details met moderne voorzieningen en biedt op drie zijden een fraai aangelegde tuin, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 205 m² en recentelijk gerenoveerd in 2014 en 2026, is deze hoekwoning een investering in zowel comfort als charme.

De entree van de woning ademt direct sfeer, met een betegelde hal voorzien van vloerverwarming en een garderobekast. De verdiepte trapkast herbergt een vernieuwde groepenkast, en verderop vind je een luxe toilet met fontein. De keuken, gesitueerd aan de rechterzijde, is een hoogtepunt met een stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, royale wijnklimaatkast, een 5-pits gasfornuis met grote oven en een koelkast – allemaal uit 2026.

Een Quooker maakt het koken nog aangenamer. Via openslaande deuren met glas in lood bereik je de woon-eetkamer, die door een schuifseparatie is gescheiden van de woonruimte.

Deze L-vormige kamer is ruim opgezet, biedt veel lichtinval dankzij de raampartijen in de zijgevel en beschikt over een open haard. De brede eiken vloerdelen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Op eigen terrein is parkeren mogelijk, en de achtertuin is voorzien van een stenen berging met toegang tot de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met een balkon. De fraaie badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en designradiator met vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer op de zogenaamde ‘loft’-verdieping, inclusief een wasruimte en de ketel, beide weggewerkt in een kast. Hier zijn ook voorbereidingen getroffen voor een tweede, open badkamer met een vrijstaand bad en dubbele wastafel, die eerder aanwezig was. De zolderverdieping wordt verlicht door twee dakkapellen.

De woning is recentelijk gerenoveerd, met onder andere het vervangen van de kozijnen, een vernieuwde badkamer, diverse verlichting en nieuwe keukenapparatuur. De ramen zijn uitgerust met volledig elektrisch aangestuurde markiezen, en het energielabel is D dankzij dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. De locatie is ideaal, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze karaktervolle hoekwoning aan de Hogerbeetsstraat? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond door deze bijzondere woning!