Admiraal Helfrichlaan 2

Een tijdloze vrijstaande villa in Wassenaar – zon, privacy en centraal gelegen comfort

Stel je voor: een lichtdoorvlochten vrijstaande villa uit 1933, vol karakter en modern gemoderniseerd, waar elke dag begint met zonlicht dat via de ruime ramen de begane grond overspoelt. Deze 220 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers en 4 badkamers (waaronder een multifunctioneel bijgebouw) ligt op een 640 m² groot, zonnig zuidwest-perceel – een oase van privacy op loopafstand van het centrum. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een volledig zelfstandig domein, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en levenskwaliteit.

Een woonervaring die grenzen verzet

Deze villa is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een naadloze verbinding met de buitenwereld. Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe en wc die soepel overgaat in een living met houtgestookte open haard – een gezellige kern waar herinneringen worden gemaakt. De grote woonkeuken, georiënteerd op de tuin, is het hart van het huis: uitgerust met inbouwapparatuur, een gezellig bargedeelte en vloerverwarming (behalve de eikenhouten planken vloer op de rest van de begane grond).

Via de bijkeuken – voorzien van bergruimte, een garderobekast en toegang tot een keldertje – bereikt u ook de directe toegang tot de veranda’s, waar binnen en buiten als één geheel functioneren.

De achtertuin, van ochtend tot avond in zon gebaad, is een privé-oase met een bijgebouw dat zoveel mogelijkheden biedt: een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als gym, werkplek, chillzone voor kinderen of zelfs een Finse sauna met eigen cv-systeem. Het bijgebouw huisvest bovendien een separate slaapkamer, badkamer en wc, waardoor het ook als gastenverblijf of extra woonruimte kan fungeren. De oprit biedt plaats voor twee auto’s, en het automatische, op afstand bedienbare hek zorgt voor extra veiligheid en gemak.

Ruimte voor elk moment – van masterbedroom tot sauna

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar de ruime masterbedroom met balkon op het zuid-oosten en een en-suite badkamer die grenst aan de tuin. Deze badkamer is een volledige luxebadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en wc, allemaal voorzien van vloerverwarming. De kamer zelf is uitgerust met een inloopkast, terwijl de additionele slaapkamer op deze verdieping een uitklapbaar dubbel logeerbed in de inbouwkasten verbergt.

Beide kamers beschikken over airconditioning, net als de volledige badkamer op de tweede verdieping – die eveneens voorzien is van ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide met inbouwkasten en airco, en een volledige badkamer die alle gemakken biedt. Zo heeft deze villa voldoende ruimte voor een gezin, gasten of een flexibele woon-werkbalans – met op elke verdieping een eigen badkamer voor extra comfort.

Duurzaam, veilig en klaar voor de toekomst

Deze villa is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook technisch up-to-date. Met 18 zonnepanelen op het huis en 6 op het bijgebouw, een oplaadpunt voor elektrisch laden en een energielabel C, is het huis goed voorbereid op de energietransitie. Het dubbel glas en het recent uitgevoerde buitenschilderwerk (2024) zorgen voor isolatie en een frisse uitstraling, terwijl het uitgebreide beveiligingssysteem binnen en buiten voor extra gemoedsrust zorgt.

Ook praktische zaken zijn geregeld: de olietank is verwijderd (KIWA-keurmerk aanwezig), en het huis is voorzien van een eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten om je druk over te maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlak conform BBMI: ca. 220 m²
• Perceel: 640 m²
• Eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand pand)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Centraal in Wassenaar – waar levendigheid en rust samenkomen

Deze villa ligt op een toplocatie, waar u in vier minuten fietsen bent in het centrum met zijn breed winkelaanbod, en in twintig minuten aan het strand. Loop- en fietsafstand biedt toegang tot diverse (middelbare-)scholen, waardoor deze woning ook ideaal is voor gezinnen. De centrale ligging combineert het beste van twee werelden: gemak en groen, privacy en nabijheid van alle voorzieningen.

Wilt u deze tijdloze villa in Wassenaar persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een uitgebreide bezichtiging – hier wacht een huis dat niet alleen een thuis is, maar een levensstijl.

Buise Doedijns Makelaars staat voor u klaar om alle details te bespreken en u te begeleiden bij uw volgende stap. Uw eigen NVM-aankoopmakelaar kunt u meenemen voor een onafhankelijk advies – adressen vindt u op Funda. Wacht niet langer – deze woning is een unieke kans.