Oud Wassenaarseweg 19

Deze vrijstaande villa uit 1973 op een royaal perceel van 1.118 m² in Wassenaar Zuid combineert ruimte, licht en privacy op een prachtige, groene locatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage biedt de woning volop comfort en functionaliteit, terwijl de grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een open en luchtige sfeer. De royale tuin op het zuidwesten, de overdekte terras en de directe verbinding tussen binnen en buiten maken deze villa tot een waar woonparadijs.

Bij binnenkomst via de zijentree wordt u verwelkomd door een ruime hal met stenen vloer, die fungeert als het hart van de woning. Vanaf hier hebt u toegang tot de studeerkamer aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten en een glazen schuifpui die daglicht de kamer binnenlaat. De open woonkeuken, uitgerust met een bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en Quooker, sluit naadloos aan op de woonkamer.

Het brede raam in de keuken biedt uitzicht op de groene voortuin, terwijl de lange zichtlijn naar het terras en de achtertuin het ruimtelijke karakter van de woning versterkt. De royale woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle stenen/marmeren vloer en voorzien van een houtkachel, opent via twee grote glazen schuifpuien naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten één worden.

Via de trap met tussenbordes bereikt u de eerste verdieping, waar grote dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde met inbouwkasten en kunststof kozijnen met horren, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en een eigen badkamer, uitgerust met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, inclusief airconditioning en uitzicht op de tuin. Een vierde slaapkamer met inbouwkast en laminaatvloer completeert de verdieping.

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en biedt praktische ruimte met de cv-opstelling uit 2014 en aansluitingen voor wasmachine en droger. De fraai beschutte achtertuin op het zuidwesten staat garant voor volop zon en veel privacy, met een overdekt glazen terras aan de keukenzijde. Vanaf de tuin hebt u directe toegang tot de dubbele stenen garage, geschikt voor twee auto’s, en via een zijdeur tot de oprijlaan.

De oprijlaan zelf, samen met het grote afsluitbare hek, versterkt de veiligheid en privacy van deze woning. De dichtbegroeide voortuin vormt een groene, sfeervolle entree, terwijl de ligging aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer bijdraagt aan een ontspannen woonomgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 202 m² en een perceelgrootte van 1.118 m². De verkoop is onderworpen aan een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule op de NVM-koopovereenkomst. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht en de NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u benieuwd naar deze prachtige villa? Kom de sfeer zelf proeven en ervaar de ruimte op den Oud Wassenaarseweg 19 in Wassenaar. Wij laten de woning graag aan u zien!