Groot Haesebroekseweg 21

Een tijdloze villa vol karakter en ruimte in het hart van Wassenaar

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa uit 1936, een echte juweel in Engelse landhuisstijl die u met haar 331 m² woonoppervlak en 2.112 m² zonnige tuin direct verrast door de ruime indeling en historische charme. Gelegen op fietsafstand van het dorp, biedt deze gemeentelijk monumentale woning niet alleen een ideale locatie – met scholen, parken en de beroemde HGCC recht tegenover – maar ook een unieke combinatie van levensruimte, privacy en stijl. Of u nu van de uitgebreide woonkeuken, de grote zit-/eetkamer met haardpartijen en erker, of de ruime slaapkamers op twee verdiepingen houdt: deze woning is gebouwd voor comfort, ruimte en een gevoel van thuis.

De begane grond ontvangt u met een generous ontvangenhal, waar een garderoberuimte, een praktische wc en een fraai trappenhuis direct de sfeer zetten. Vanaf hier opent zich een wereld van mogelijkheden: een studeerkamer voor rustige uren, een uitgebreide woonkeuken met doorgang naar de zijingang en de indrukwekkende garage (met vliering en uitzonderlijk ruimte voor deze tijd), die ook de toegang biedt tot de aangrenzende kas – een leuke extra voor groenliefhebbers. Het hart van het huis vormt de grote zit-/eetkamer aan de zuidzijde, waar een suiteseparatie, een haardpartij en een fijn erker voor een warme, gezellige sfeer zorgen.

Via de schuifpui stapt u direct naar het terras, perfect voor zomeravonden onder de sterren.

Beneden vindt u ook een ruime kelder, gedeeltelijk ingericht als proviandruimte of wijnkelder, terwijl het achterste deel dienstdoet als stookruimte. De bordenstap leidt u naar de eerste verdieping, waar vijf slaapkamers, twee badkamers, een losse wc en tal van vaste kasten wachten. Ook de tweede verdieping biedt ruimte: hier vindt u een overloop, twee flinke slaapkamers en nog eens een separate wc, allemaal met die typische Engelse landhuis-aura.

Deze woning is niet alleen een monument, maar ook een beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat u de historische waarde behoudt zonder dat dit uw vrijheid beperkt. Met dubbel glas (gedeeltelijk), een alarminstallatie en slagvast glas bent u bovendien goed beschermd. De tuin wordt verzorgd door een eigen bron voor besproeiing, en de zonnige ligging zorgt voor een warm en uitnodigend buitenleven.

Belangrijke details

• Woonoppervlak (BBMI): ca. 331 m²
• Inhoud: ca. 1.683 m³
• Bouwjaar: 1936
• Perceel: 2.112 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bijdragen: Niet van toepassing

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar heeft een indicatief karakter. Koper wordt verzocht zelf onderzoek te doen naar eventuele asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige aspecten. De woning is geen monument met strenge regels, maar wel een beschermd dorpsgezicht.

Laat u verrassen door deze unieke villa – neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Buise Doedijns Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; als koper wordt u aangeraden uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.