Konijnenlaan 22

Een tijdloze villa vol luxe en duurzaam comfort aan de Konijnenlaan

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2017, ontworpen als een symfonie van moderniteit en welzijn, waar elke detail doordacht is voor maximaal comfort bij minimale maandlasten. Dit is Little Luxury, een Energielabel A++-woning met hybride warmtepomp, vloerverwarming, domotica en airconditioning – een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook slim en zuinig is. Gelegen aan de Konijnenlaan in Wassenaar, een van de mooiste lanen van Nederland, omringd door landgoederen, duinen en het strand, biedt deze woning privacy, ruimte en een unieke levenskwaliteit op steenworp afstand van Den Haag en Schiphol.

Een interieur dat ademt van tijdloze elegantie

De indrukwekkende entree trekt je meteen in zijn ban met een hoge hal, een ruime garderobe en een fraai trappenhuis dat uitkomt op een studeerkamer met spectaculaire zichtlijnen naar de groene omgeving. Via een pantry en een doorgang beland je in de hart van het huis: de open keuken met kookeiland, waar topklasse apparatuur en een volledig glazen gevel van vloer tot plafond het vakantiegevoel direct tot leven brengen. De puien openen zich naar drie terrassen, waar je in de zomer geniet van het feeërieke tuinverlichting en in de winter kunt afdalen naar het overdekte buitenterras met houtgestookte open haard.

Voor extra gezelligheid zorgt een extra brede gashaard in de woonkamer – perfect voor lange avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een slaapkamer en gastenbadkamer aan de voorzijde, terwijl achteraan de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een ruimte voor een dressing ligt. Tussenin vind je een technische ruimte met wasfaciliteiten, zodat alles op zijn plek is. De afgewerkte kelder (2,60 m plafondhoogte) is een verrassing: hier vind je een fitnessruimte met fonteintje, een wijnkelder en opslagruimte – allemaal voorzien van vloerverwarming, behalve de wijnkelder.

Achter het huis ligt een multifunctioneel atelier (8,5 x 5 m), eveneens voorzien van vloerverwarming en een keukenblok. Deze ruimte kan dienen als kantoor, garage of zelfs een extra slaapkamer/guesthouse – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin die van ontspanning naar ontzag evolueert

De tuin is een meesterwerk van tuinarchitect Robert Broekema: met terrassen, borders, verlichting en een oprit voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal. Het geheel wordt afgesloten met een automatisch toegangshek met videofoon, zodat je je veilig voelt. De tuinbesproeiing werkt via een eigen grondwaterbron, en de elektrische zonwering zorgt voor comfort in elke seizoenswisseling.

Een locatie die alles biedt

Geen wonder dat deze villa aan de Konijnenlaan staat – een van de meest begeerde adressen in Wassenaar, omringd door landgoederen, duinen en het Noordzeestrand.

Den Haag met al zijn cultuur, winkels en restaurants ligt om de hoek, terwijl Amsterdam-Schiphol op 30 minuten bereikbaar is. Hier vind je rust, ruimte en luxe, zonder concessies te doen aan de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlak (bbmi): ca. 337 m² | Inhoud: ca. 1.327 m³ | Bouwjaar: 2017 | Perceel: 1.381 m²
• Verwarming: hybride systeem (gasketel/lucht-water warmtepomp) | 38 zonnepanelen | Eigen grondwaterbron voor tuinbesproeiing
• Elektrische zonwering, airconditioning op 2 verdiepingen, domotica, waterontharder
• Veiligheid: alarm, toegangshek met camerasysteem en intrinsiek veilige bouw
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (vrijstaand)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: niet gemeld
• Fundering/verzakking/houtrot/vocht: geen melding van achterstallig onderhoud of sanering
• Sloop/renovatieverplichtingen: niet van toepassing

Laat je verrassen door deze unieke villa – neem nu contact op voor een bezichtiging.