Berkenlaan 2

Deze vrijstaande karaktervilla uit de jaren '70 op een zonnig hoekperceel van 790 m² in de gewilde villawijk De Kieviet combineert ruimte, privacy en een ideale ligging. Met een dubbele stenen garage, een royaale indeling over drie verdiepingen en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is dit een unieke woning voor wie houdt van licht, groen en comfort. De villa ligt op loopafstand van strand, duinen en natuurgebied Meyendel, terwijl voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Op de begane grond verwelkomt een ruime en lichte entreehal u met een lichtkoepel, garderobe, modern toilet met fonteintje en een praktische meterkast. De moderne leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de lichte bijkeuken met lichtkoepel, opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het achterterras en de garage, loopt u direct door naar de L-vormige woon-/eetkamer.

Deze ruimte ademt sfeer dankzij de parketvloer en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige achterterras op het zuidoosten, terwijl de zitkamer met gashaard en openslaande deuren naar een tweede terras op het zuiden leidt.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, waarvan één met een royaal balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kasten, openslaande deuren naar een ruim balkon en een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een vijfde en zesde slaapkamer met dakvensters en twee bergingen: één met CV-opstelling (Remeha Calenta, 2018) en een additionele berging. Hier is eenvoudig een derde badkamer te realiseren, mocht dat wenselijk zijn.

De villa is centraal op het perceel gesitueerd en omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en zon. De toegang tot het terrein wordt beveiligd door een elektrische poort, terwijl de dubbele garage met elektrische kanteldeur plaats biedt aan twee auto’s. Op de oprit is ruimte voor meerdere voertuigen. Met een energielabel D en een indeling die ruimte biedt aan zes slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte, is deze villa een parel in Wassenaar.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is onderhevig aan een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Oplevering geschiedt in overleg.

Wilt u deze unieke villa met eigen ogen zien en de ruimte en sfeer ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning aan de Berkenlaan 2 in Wassenaar graag persoonlijk zien!