Langstraat 39-A

Een unieke, energiezuinige (A+++) bovenwoning in hartje Weert – waar karakter en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, authentieke bovenwoning in het levendige centrum van Weert, waar hoge plafonds, gerestaureerde schouwen en sfeervolle details samengaan met topmoderne duurzaamheid. Deze 3-slaapkamerwoning (105 m²) biedt niet alleen een ruime tweedelige woonkamer, een luxe keuken en een moderne badkamer, maar ook een privé-dakterras en een separate entree aan de Langstraat. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en geïsoleerde glas-in-lood kozijnen is dit een energiezuinige woning (A+++) die zowel comfortabel als kostenefficiënt woont.

Een echte unieke woonkans voor wie van stadsleven, ruimte en duurzaamheid houdt.

Een indrukwekkende indeling met authentieke charme en moderne functionaliteit

De woning opent zijn deuren via een separate entree aan de Langstraat, waar een ruime ontvangsthal met tegelvloer je verwelkomt. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook voldoende ruimte voor fietsen en – als toekomstige uitbreiding – een personenlift die alle etages bereikt (de kosten hiervan zijn niet in de huurprijs inbegrepen). Via een gerestaureerde trapopgang klim je naar de eerste verdieping, waar een praktische toiletruimte en een multifunctionele berging met toegang tot het dakterras je tegemoetkomen.

Op de eerste etage ontvouwt zich het hart van de woning: een spatiële tweedelige woonkamer met hoge plafonds en twee gerestaureerde schouwen, waar het licht via geïsoleerde glas-in-lood raampartijen binnenstroomt. De vloer is voorzien van visgraat PVC met vloerverwarming, terwijl de wanden fris zijn gestuct en geschilderd – met zorgvuldig behouden sierlijsten voor dat extra karakter. Een functionele LIPS-kluis (niet meer als zodanig bruikbaar, maar een prachtige bergruimte) en moderne elektra- en UTP-aansluitingen maken deze ruimte zowel sfeervol als praktisch.

Via een karaktervolle paneeldeur sluit de woonkamer aan op de ruime keuken, waar een hoekopstelling met HPL-blad, 4-pits kookplaat en vaatwasser je verwacht. De separate apparatenwand huisvest een combi-oven en koelkast, terwijl openslaande deuren met glas-in-lood toegang bieden tot een balkon aan de Langstraat. Aan de rechterzijde van de keuken is ruimte gereserveerd voor de toekomstige liftpartij, zodat de woning later nog flexibeler wordt.

Een hoogtepunt is het ruime dakterras (ca. 4x4 meter), ommuurd en voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Via een vaste ladder bereik je het hoger gelegen gedeelte, waar je met een kleine ingreep een tweede terras kunt realiseren – ook bereikbaar vanuit de derde verdieping.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede etage

Via een authentieke trappartij bereik je de tweede etage, waar een overloop met laminaatvloer toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Elke slaapkamer is licht en luchtig met laminaatvloeren en lichte wandafwerking, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, en is voorzien van nieuwe vloerverwarming. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster, terwijl de andere twee aan de voorzijde liggen.

De badkamer is een volledig betegeld paradijs: een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverlichting, een extra toilet en inbouwspots maken deze ruimte zowel functioneel als luxueus.

Het platte dak achterin biedt ruimte voor de buitenunit van de warmtepomp en kan met een kleine ingreep worden omgebouwd tot een extra dakterras.

Duurzaam wonen in het centrum van Weert – met alle gemakken op loopafstand

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook een energieneutrale oase. Met 12 zonnepanelen (400W, totaalopbrengst ca. 4800 kWh per jaar), een Nibe 8 kW warmtepomp met 180-liter boiler en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing is de woning gecertificeerd A+++. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de authentieke details – zoals de gerestaureerde schouwen en glas-in-lood ramen – het karakter van de woning behouden.

Parkeren is mogelijk op loopafstand via betaalde parkeergelegenheden (abonnementen of vergunningen zijn verkrijgbaar bij de gemeente Weert). Het centrum van Weert ligt letterlijk voor de deur, met winkels, horeca en groen op stappende afstand.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.600,- per maand (exclusief servicekosten)
• Waarborgsom: € 5.200,-
• Aanvaarding: per 1 oktober 2026
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (geen VvE)
• Servicekosten: Niet in de huurprijs inbegrepen
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakkingen
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuwe keuken, badkamer, vloeren, stucwerk en schilderwerk
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een echte woonkans met karakter, ruimte en duurzaamheid in het hart van Weert!