Van Berlostraat 24

Een uniek penthouse in hartje Weert: luxe, licht en volop privacy

Stel je voor: een exclusief penthouse van 205 m² met een gigantisch dakterras van 105 m², drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een dubbele vrijstaande garage – allemaal gelegen op de volledige vierde woonlaag van het moderne appartementencomplex L’Hermitage in het centrum van Weert. Hier geniet u van een weids uitzicht, maximale privacy en een toplocatie tussen de twee markten, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is wonen op het hoogste niveau, waar lichtinval, kwaliteit en ruimte elkaar perfect aanvullen.

Een interieur dat indruk maakt: licht, ruimte en design

Bij binnenkomst opent zich een riante ontvangsthal met een lichte tegelvloer en stucwandafwerking, waar u direct de sfeer van dit penthouse voelt. Van hieruit heeft u toegang tot de spacieuze woonkamer, die zich uitstrekt over een centraal zitgedeelte, een apart TV-gedeelte en een open keuken. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het Weerter stadscentrum.

De elektrisch bedienbare zonnescreens maken van daglichtregulering een gemak, terwijl de dimbare inbouwspots en designverlichting voor een warme, sfeervolle sfeer zorgen. Een moderne gashaard (Kalfire Dancing Flames 200) en een airconditioningsysteem (2017) zorgen voor comfort in elke seizoen.

Het TV-gedeelte is uitgerust met een vast Italiaans notenhout bureau, ideaal voor thuiswerken of ontspannen kijken.

De open keuken is een kookliefhebber’s droom: een composiet werkblad met inductiekookplaat (2017), een combi-oven (2017) en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes- en koudwaterdispenser maken het koken een plezier. Het Wengé kook-/spoeleiland met bergkasten, lades en vaatwasser biedt voldoende opslagruimte, terwijl de bijkeuken met CV-ketel (Vaillant HR, 2020) en mechanische ventilatie alle praktische functies onderbrengt. Hier vindt u ook de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

De hoofdslaapkamer (ca. 40 m²) is een ruime oase met parketvloer (2017), airconditioning en toegang tot een luxueuze badkamer en suite. Deze badkamer verrast met een ligbad, designradiator, Italiaans marmer betegeling en een wastafelmeubel in Italiaans notenhout met bergkasten. De kleedkamer met maatwerk kastenwanden, kledingliften en schoenenkast biedt optimale opslagruimte.

De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en licht, met parketvloer (2017), airconditioning (2017) en toegang tot het dakterras – ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. De tweede badkamer, eveneens luxueus ingericht, beschikt over een douche met thermostaatkraan, extra toilet en wastafelmeubel in Italiaans notenhout.

Een buitenruimte die grenzen verzet: het dakterras

Het hart van dit penthouse is zonder twijfel het dakterras van 105 m², dat zich uitstrekt over de volledige lengte van het appartement (ca. 30 meter). Met kunstgras en Bankirai vloerdelen, vaste aluminium zonwering en elektrische buitenverlichting is dit een privé-oase met een weids uitzicht over Weert en, bij helder weer, zelfs tot Maasbracht. Of u nu hier wilt ontbijten, zonnebaden of genieten van een avondje barbecue – dit terras biedt onbeperkte mogelijkheden.

Praktisch en veilig: berging, garage en locatie

Beneden het penthouse vindt u een ruime eigen berging (ca. 12 m²) in het souterrain, bereikbaar via een brede trappartij. Aan de achterzijde van het complex staat uw dubbele vrijstaande garage, voorzien van elektra, verlichting en op afstand bedienbare sectionaalpoorten. Dankzij een gemeentelijke ontheffing zijn de garages 24/7 toegankelijk via de Nieuwe Markt en Korenmarkt, inclusief toegang tot de ondergrondse vuilcontainers. Tijdens de openingsuren van het centrum geldt stapvoets rijden en voetgangersvoorrang.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het centrum van Weert, tussen de Markt en Nieuwe Markt, met op loopafstand de Muntpassage (met Jumbo, Albert Heijn en het Munttheater) en het NS-Intercitystation. Vanuit hier bent u in een mum van tijd in Eindhoven, Roermond of Maastricht. Ook de A2 (Maastricht-Eindhoven) is snel bereikbaar, waardoor u binnen 30 minuten op de High Tech Campus of bij ASML bent.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Het penthouse valt onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 463,97.
• Servicekosten: Deze zijn in de VvE-bijdrage inbegrepen.
• Geen erfpacht of canon: Het appartement is vrij van erfpachtverplichtingen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of saneringsverplichtingen: Het complex is vrij van dergelijke risico’s.
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: Het penthouse is in goede staat en vereist geen directe renovatie.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om dit unieke penthouse te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook volop ruimte, luxe en locatie biedt.