Koelebeemdweg 20

Een unieke combinatie van wonen en werken op een ruime landelijke locatie

Op de geliefde Koelebeemdweg in Weert staat deze bijzondere vrijstaande woning, die het beste van twee werelden combineert: een sfeervol woonhuis met een uitgestrekt perceel van 6.665 m² en een professioneel ingerichte praktijkruimte. Met een grote garage, carport, huisweide, stalboxen en paardendouche biedt deze woning niet alleen ruimte voor een comfortabel gezin, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers die vanuit huis willen werken. Het landelijke interieur, met zijn lichte woonkamer, sfeervolle woonkeuken en unieke tuinkamer met authentieke tegels, zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel.

Wonen met karakter en comfort

De voordeur opent naar een ruime hal met meterkast en bergkast, waarna een sfeervolle toiletruimte met warme tegels u verwelkomt. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die het daglicht volop naar binnen laten vallen, terwijl stucwerkwanden, sierlijke plafondlijsten en kroonluchters een landelijk karakter creëren. Via schuifdeuren komt u in de gerenoveerde woonkeuken (2020), met een donkere hardsteenvloer, een gashaard en een beige keukenopstelling met composieten aanrechtblad en Quooker. De decoratieve stenen schouwmantel en houten balken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Via antieke houten deuren bereikt u de tuinkamer, een absolute blikvanger met authentieke patroontegels, een houten beschot plafond en grote ramen rondom. Deze aanbouw heeft zelfs een eigen toegangsdeur, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn licht en ruim, terwijl de derde slaapkamer ideaal is als kinderkamer of werkkamer. Elke kamer heeft een eigen inbouwkast en de originele houten vloer zorgt voor een warm gevoel. De badkamer (2020) is voorzien van een inloop sunshower en Grohe kranen, waardoor deze ruimte zowel praktisch als luxe is.

Een paradijs voor buitenliefhebbers en ondernemers

Het perceel van 6.665 m² biedt volop ruimte, met een tuin van 1.235 m² en een aangrenzende weide van 5.352 m², ideaal voor paarden of andere dieren. Naast de woning bevindt zich een professioneel ingerichte praktijkruimte met twee behandelkamers en een aparte entree, perfect voor thuiswerkers. De grote garage (60 m²) met vliering en de ruime carport bieden voldoende ruimte voor voertuigen en opbergruimte. Voor paardenliefhebbers zijn er twee stalboxen met een portaal en een paardendouche.

De woning, gebouwd in 1952, is in 2020 ingrijpend gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming, HR++ glas en een Atag HR-cv-ketel (2020). Het energielabel is C. Recent zijn onder andere het dak (2013), spouwisolatie (2011), vloerisolatie (2020) en het schilderwerk (2023) vernieuwd.

Gemoedelijke ligging met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt aan een rustige straat in Oud-Boshoven, omgeven door groen en gemoedelijkheid. Basisscholen, supermarkten, bakkers en eetgelegenheden zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Weert, het NS-station en de A2 snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Weert biedt een compleet voorzieningenaanbod, met een historisch centrum, scholen, winkels en zorginstellingen. Recreatiegebieden zoals de Weerter Bergen en de Maasplassen liggen op korte afstand.

Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!