Heuvelweg 56

Welkom in uw nieuwe thuis – waar leven, comfort en ruimte elkaar ontmoeten

Stel u voor: een energiezuinige, instapklaar twee-onder-één-kap woning met drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle overkapping en een privé-tuin die uitnodigt tot ontspannen. Hier begint de dag rustig met de tuindeuren wijd open, hebben kinderen hun eigen ruimte, en komt het gezin ’s avonds samen na een dag vol avontuur. Ruimte voor ieders woonplezier – van gezellige avonden onder de overkapping tot zomerse middagen in de tuin. Dit is geen huis, maar een plek waar thuiskomen elke dag vanzelfsprekend voelt.

Een woning die meegroeit met uw leven

Gebouwd in 2019 en met een woonoppervlakte van 146 m² plus 17 m² inpandige ruimte en een 20 m² overkapping, biedt deze woning alles wat een moderne gezinswoning hoort te hebben. Energiezuinig, duurzaam en comfortabel – met een energielabel A en een perceel van 205 m² waar privacy en groen elkaar ontmoeten. De tuin is een echte oase: een zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting en een overkapping die zomeravonden tot lange, ontspannen momenten maakt.

De begane grond is een open, lichte ruimte waar daglicht en buitenruimte samenvloeien. De royale open woonkeuken met inductiekookplaat, combi-oven en afwasmachine is het hart van het huis – en met de opslaande tuindeuren wordt deze ruimte in mooie dagen een binnen-buitenverbinding die geen wens openlaat. De tegelvloer met houten uitstraling zorgt voor een warm, samenhangend geheel, terwijl de ruime hal met meterkast en vrijhangend toilet de dag begint of afsluit.

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met ruimte voor een kastenwand, twee extra slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, designradiator en vrijhangend closet. Hier is privacy en comfort gegarandeerd – een plek om uit te rusten na een lange dag.

De tweede verdieping is de grote verrassing: een volwaardige extra leeflaag dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde. Hier vindt u ruimte voor witgoed, een werkplek, speelplek of zelfs nog twee slaapkamers. Met schuifwanden voor opberging en een netjes ingebouwde ventilatie en combiketel, is deze verdieping flexibel en functioneel – een ruimte die meebeweegt met uw behoeften.

De tuin is een plek waar je automatisch meer tijd wilt doorbrengen. Onder de overkapping ontstaat een samenkomstruimte voor lange zomeravonden, etentjes of rustige momenten. De garage met openslaande deuren en oprit is via de tuin bereikbaar, en biedt extra gemak met een gootsteen met warm en koud water.

Duurzaam wonen met comfort voor nu en later

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, grotendeels rolluiken en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. De vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangename warmte, terwijl de airco op beide verdiepingen voor koelte in de zomer zorgt. Met zeven zonnepanelen en een moderne combiketel (2019) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig.

Een locatie waar rust en gemak elkaar ontmoeten

Deze woning ligt heel rustig aan het einde van een korte woonstraat, zonder doorgaand verkeer. Gelegen in de geliefde woonwijk Vrouwehof, tegen de woonwijk Leuken aan, biedt deze omgeving rust, autoluwheid en kindvriendelijkheid. Kinderen kunnen hier veilig spelen, zowel in de eigen tuin als op de speelveldjes in de wijk. Leuken staat bekend als een ruim opgezette, fijne woonwijk in Weert, met een basisschool op korte loopafstand en een compleet aanbod aan voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, woonwinkels, sportfaciliteiten en een wijkpark.

Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar, met winkels, horeca, het Weerter Museum, het Munttheater en RICK.

Weert is uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation, en biedt volop werkgelegenheid en kwalitatief onderwijs. Hier woon je in een stad die alle gemakken combineert met een warme, dorpse sfeer – een plek waar je zowel de rust van het platteland als de dynamiek van de stad ervaart.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden. Het is een appartementenrechtelijke woning met eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is instapklaar en modern ingericht, met alle gemakken die een gezin zich wensen kan.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog een kijkje!