Tungeler Dorpsstraat 43

Een unieke woning met karakter: van bankgebouw tot luxe woonpaleis

Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1966, ooit het historische pand van de Rabobank van Tungelroy, en ervaar direct de sfeer van een tijdloos, luxe woonhuis. Met een woonoppervlak van ruim 279 m² en een perceel van 1800 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een bijzondere geschiedenis die zich in elk detail herkent – van de originele kluisdeur tot de voormalige archiefkelder. Vorig jaar werd de buitenkant grondig vernieuwd met twee lagen Sikkens buitenverf in antraciet en wit, nieuwe dakgoten en zinken regenpijpen, waardoor het pand strak en tijdloos oogt.

Midden in het dorp, op loopafstand van de kerk, ligt deze woning met een tuin die een eigen wereld vormt: een zwembad, een overkapping met buitenbar, een infraroodsauna en een moestuin die ruimte biedt voor zelfvoorzienend leven. En dan is er die boom – mogelijk de mooiste en grootste van Tungelroy – die met zijn kruin schaduw, karakter en privacy schenkt.

Een woonervaring vol luxe en functionaliteit

Op de begane grond ontvangt je een ruime hal die direct de kwaliteit van de afwerking verraadt. Aan de voorzijde vind je een eigen kantoorruimte, ideaal voor wie vanuit huis werkt en toch een afzonderlijke plek nodig heeft. Het hart van de woning is de open leefkeuken, waar luxe en functionaliteit samenkomen.

Met een inductiekookplaat, combi-oven, koffieautomaat en grote koel- en vrieskasten is alles voorhanden. Een ingebouwd Sonos-geluidssysteem en een gashaard maken het plaatje compleet, terwijl de glazen puien van vloer tot plafond voor een open verbinding met de tuin zorgen. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling, en dankzij de vloerverwarming in keuken en hal is het altijd aangenaam.

De rode kluisdeur tussen keuken en bijkeuken is een authentiek detail dat de bankverleden herinnert. Via de bijkeuken bereik je de kelder van circa 63 m², vroeger de archiefruimtes van de bank en nu verdeeld in drie praktische ruimtes: een multifunctionele ruimte, een opslagruimte en een technische ruimte met de Nefit Ecomline HR-ketel en boiler. Hier is volop plek voor hobby’s, wijn of zelfs een home cinema.

De woonkamer en zitkamer vloeien naadloos in elkaar over tot een living van circa 80 m², groot genoeg voor een riante bank en een lange eettafel waar je met familie en vrienden kunt tafelen. De glazen ramen van vloer tot plafond geven tuincontact, terwijl de massief eiken vloer en warme materialen een verrassend knusse en zen sfeer creëren. In de zitkamer wacht een sfeervolle plek bij de open haard, waar loungestoelen en een goed glas wijn uitnodigen tot ontspanning.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zachte vloerbedekking en lichte wanden een prettige sfeer scheppen. Met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en raamhorren is er overal comfortabele lichtinval. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten.

Een slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, de andere een eigen wastafel voor extra gemak. Daarnaast is er een kleedkamer, die momenteel als derde slaapkamer fungeert en waar zich het luik met de vlizotrap naar de tweede verdieping bevindt. De badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een ligbad onder het raam en vloerverwarming – alles wat je je wens kan wensen.

De tweede verdieping is vooral praktisch ingericht, met veel opslagruimte en de mechanische ventilatie-unit van de woning. Hier is alles netjes afgewerkt met dakisolatie.

Een buitenruimte die geen wensen overlaat

De tuin is waar deze woning echt uitblinkt. Een zwembad met technische voorzieningen staat centraal, omringd door een overkapping met buitenbar, waar Bose speakers in het plafond en een sfeervolle open haard voor ontspanning zorgen. Wie het hele jaar door wil genieten, kan gebruikmaken van de infraroodsauna. Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er een grote moestuin, en dan is er nog dat tuinhuis met stroomvoorziening voor extra opslag. Het perceel biedt zelfs mogelijkheden voor een zorgwoning van 10 bij 10 meter, afhankelijk van de benodigde vergunning.

Aan beide zijden van de woning liggen eigen opritten, waarvan er één is voorzien van een carport voor overdekte parkeergelegenheid. Daarnaast is er een eigen oplaadstation voor elektrische auto’s. Het dak is uitgerust met 19 zonnepanelen, waardoor de woning duurzaam en energiezuinig is.

Wonen in het hart van Tungelroy

Tungelroy is een dorp waar het dorpsgevoel nog leeft: de kerkklok die de tijd aangeeft, buren die je kent en alle voorzieningen van Weert binnen handbereik. Deze woning ligt midden in het dorp, op loopafstand van de kerk, en biedt een veilige, groene en warme plek om te wonen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, luxe en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Tungelroy, met een appartementsrecht en erfpacht van 100 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-- en de servicekosten € 1.500,--. De woning is niet onderworpen aan een VvE-bijdrage, maar er is wel sprake van eigen grond.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in het dak en de gevel, dat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden verwijderd. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en de gevel.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.