Eigen Erf 1

Een unieke vrijstaande villa met luxe, ruimte en privacy – uw droomwoning in Altweerterheide

Stelt u zich voor: een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een verwarmd zwembad van 9x4 meter, een sfeervol poolhouse en een diepe, private tuin – allemaal gelegen op een eigen erf in het groene Altweerterheide. Deze drie-onder-een-kap-woning combineert moderne leefcomfort met landelijke rust, waar u met uw gezin of vrienden kunt genieten van ruimte, sfeer en exclusiviteit. Dankzij de open keuken, lichtdoorlatende aanbouw met lichtkoepels en de volledig geïsoleerde garage is dit een woning die zowel praktisch als luxueus scoort – een echte parel in deze rustige wijk.

Een woonervaring die indruk maakt: van begane grond tot dak

Zodra u de hal betreedt, wordt u verwelkomd door een ruime, functionele indeling met een meterkast, garderobe, toilet en trapopgang die direct toegang biedt tot het hart van de woning: de grote woonkamer met aanbouw. Hier straalt het licht door de lichtkoepels, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Via de schuifpui met HR++-glas (2008) opent zich een directe verbinding met de tuin en het zwembad – een unieke combinatie van binnen- en buitenleven.

Praktisch is ook de trappenkast, die extra opslagruimte biedt zonder de sfeer te verstoren. Aangrenzend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en naadloos verbonden met de leefruimte. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de WTW-installatie voor optimale luchtkwaliteit zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een luxe badkamer met alle gemakken: een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd, zodat u altijd in een comfortabele omgeving vertoeft. Vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, terwijl de tweede verdieping nog eens extra waarde toevoegt.

Hier vindt u een extra slaapkamer, een bergruimte en een afgesloten stookruimte met een cv-ketel (2009), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping kan zelfs worden uitgebreid tot een zesde slaapkamer – een ideale oplossing voor groeiende gezinnen of als extra werkruimte.

Een buitenparadijs met zwembad, poolhouse en volop privacy

De ruime tuin van ruim 360 m² is een echte oase van rust, omheind voor volop privacy en perfect om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Het verwarmde en verlichte zwembad (9 × 4 meter) vormt het absolute hoogtepunt – afgezet met een laag hekwerk voor veiligheid en gemak. Aangrenzend ligt het poolhouse, volledig ingericht met internetaansluiting, plafondventilator en heaters, en voorzien van een overkapping zodat u ook bij regen kunt genieten.

Hier kunt u materialen opbergen of gewoon ontspannen in de sfeer van het water. Een aparte berging huisvest de warmtepomp en groepenkast van het zwembad, zodat alles netjes en functioneel is ondergebracht.

De volledig geïsoleerde garage met elektrische poort, vliering, elektra en water is niet alleen ideaal voor uw auto’s, maar ook voor een werkplaats of extra opslag. Via de elektrische poort bereikt u direct de tuin, terwijl de ruime oprit voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, raamhoren en (deels elektrische) rolluiken zorgen voor optimale isolatie en veiligheid. Ook is er een alarm- en camerasysteem aanwezig, zodat u zich altijd veilig voelt.

Een ideale locatie: groen, rustig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in Altweerterheide, een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Weert. Hier geniet u van een landelijke setting met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen naar Weert, België en de omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt er een speeltuin in de nabijheid, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Kortom: een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen extra lasten heeft. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand (stand 2024) en een appartementsrecht van € 1.200,- per jaar. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking nodig.

Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de aanbouw, wat sanering vereist. De woning is geen monument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de aanbouw.

De eigen grond is volledig in uw bezit.