Buitenveer 56

Wonen in een tijdloos juweel aan het water – waar geschiedenis en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een rijksmonument uit 1700, waar de oude charme van Weesp’s historische vestingstad samensmelt met de luxe van een volledig gerenoveerde woning. Dit 182 m² grote herenhuis ligt op een unieke plek – direct aan het Smal Weesp, met een eigen aanlegplek voor je sloep en een tuin waar je in de zomer een duik kunt nemen of ontspannen kijkt naar de voorbijvarende jachten. Tegelijkertijd ben je op loopafstand van het levendige centrum, met treinstation, winkels en restaurants op minder dan 10 minuten afstand.

Hier woont je niet alleen in een huis met karakter, maar ook in een praktische, tijdloze woning die alle moderne comforts biedt – van een maatwerkkeuken met Wolf-oven tot een luxe badkamer met vrijstaand bad en regendouche.

Een woning die verhalen vertelt – en tegelijkertijd volledig nieuw is

Het pand, waarvan de eerste vermelding teruggaat tot de 18e eeuw, is tussen 2017 en 2018 grondig gerenoveerd met een oog voor detail en duurzaamheid. Alles is aangepakt: van de isolatie en vloeren tot de leidingen en kozijnen, terwijl de originele glas-in-loodramen, houten balken en trappen zorgvuldig zijn behouden. Aan de achterzijde is zelfs een lichtdoorlatende aanbouw gerealiseerd, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook de woonkamer in een stralend, luchtig domein verandert.

Het resultaat? Een woning die de sfeer van een historisch pand combineert met de functionaliteit en luxe van een nieuwbouwwoning – een zeldzame mix die je zelden tegenkomt.

Een indeling waar iedereen zijn plek vindt

Je stapt binnen via een statige voordeur met sierhek en glas-in-lood bovenlicht, waar de ruime hal direct een welkom gevoel oproept. Via stalen deuren kom je in de leefruimte, terwijl een apart toilet en de trap naar boven de toegang tot de verdiepingen bieden. Aan de voorzijde van het huis ligt de eetkamer, met uitzicht op de Roskamstraat en een sfeervolle verbinding met de keuken – het hart van de woning.

Hier vind je een maatwerkkeuken met een groot kookeiland, zes gaspitten, een Wolf-oven, extra oven en combimagnetron, omgeven door volop kastruimte tot aan het plafond. De warme materialen en de royale opzet maken deze ruimte tot een echte eyecatcher, terwijl een tweede set houten keukenfronten de mogelijkheid biedt om de look aan te passen aan je smaak.

De woonkamer ligt in de aanbouw en is een luchtige, sociale ruimte met een grote lichtstraat die overdag het huis in daglicht badt. Een open haard zorgt voor gezelligheid in de avonduren, terwijl de dubbele openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin – en het water. Hier geniet je van eerste-rij-uitzicht: zwemmen, zonnen onder de parasol of gewoon ontspannen terwijl de sloepen voorbijvaren.

Het is een plek waar je de Vecht letterlijk in je achtertuin hebt – en waar je met een paar stappen aan boord kunt stappen voor een tocht naar Muiden, Utrecht of de Loosdrechtse Plassen.

De eerste verdieping: luxe en praktische ruimtes

De originele trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door het brede uitzicht aan de voorzijde en de zichtbare houten balken die de historische sfeer benadrukken. Hier vind je een moderne, luxe badkamer met een dubbele regendouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel, compleet met een apart toilet en handige opbergkast. Daarnaast is er een inloopkastenkamer – ideaal voor kleding – en een praktische waskamer.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de ruime master bedroom met doorloopkast, waar je uitkijkt over de straat en de tuin. De eikenhouten vloer voegt een stijlvolle touch toe aan deze ruimtes.

De tweede verdieping: ruimte voor de hele familie – en een thuiswerkplek met uitzicht

Op de zolderverdieping ontdek je het echte ‘wauw-gevoel’: hoge plafonds, originele balken en een grote overloop die ruimte biedt aan vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is ideaal voor logés, oudere kinderen of een gastenkamer, terwijl de grootste kamer aan de voorzijde – met een brede vensterbank – nu in gebruik is als thuiswerkplek met uitzicht. Ook hier ligt een stijlvolle eikenhouten vloer, die de historische uitstraling versterkt.

Weesp: waar water, geschiedenis en modern leven samenkomen

Weesp is een stad met karakter, levendigheid en rust – en dit huis ligt in het hart van dat alles. Vanaf de voordeur loop je in 10 minuten naar het treinstation, waar je direct kunt stappen op de trein naar Amsterdam, Schiphol, Almere of Hilversum. Parkeervakjes voor de deur (met parkeervergunning) maken het gemakkelijk om te reizen, terwijl je binnen 5 minuten op de snelweg zit. Maar het mooiste?

Je achtertuin biedt direct toegang tot de Vecht, waar je met je sloep kunt afvaren naar Muiden, Utrecht of de schilderachtige Gein. In de zomer geniet je van het voorbijvarende verkeer van sloepen en jachten, of stap je zelf aan boord voor een dagje op het water.

Het historische centrum van Weesp is eveneens op loopafstand, met lezige winkels, cafés, restaurants en gezellige evenementen. Of je nu houdt van rust en ruimte of juist van levendigheid, deze locatie biedt het allemaal. Je woont hier niet alleen in een uniek monument, maar ook in een stad die cultuur, natuur en gemak perfect combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het pand is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing.
• VvE/servicekosten: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is asbest aanwezig in de daken en gevels, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is een rijksmonument en valt onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade, maar wel van vochtproblemen in de kelder, die bij de renovatie zijn aangepakt.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing.
• Woonoppervlakte: 182 m² (NEN2580), bruto woonoppervlakte 221 m².