Talmastraat 26

Deze sfeervolle eengezinswoning in het hart van Weesp combineert historische charme met moderne gemakken, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een diepe achtertuin van bijna 8 meter is dit een woning die zowel ruimtelijk als praktisch in alle behoeften voorziet. De woning, gebouwd in 1921, is recentelijk grondig opgeknapt en voelt door de zorgvuldige afwerking als nieuw.

Op de begane grond vind je een nette entree met een hal die voorzien is van een meterkast, een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is volledig ingericht met alle moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat uit 2022, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser uit 2023. De lichte woonkamer, met een fraaie (sier)schouw en openslaande deuren naar de tuin, straalt een warme sfeer uit en biedt direct toegang tot het buitenleven.

Vanuit de keuken loop je eveneens rechtstreeks de tuin in, die perfect is gelegen op het noordwesten en daardoor de hele dag van zon profiteert.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, en er is een aparte wasruimte met een dakraam waar de cv-ketel staat opgesteld. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een ideale extra bergruimte voor al je spullen.

De woning is in goede staat van onderhoud en ademt een frisse, lichte sfeer dankzij de lichte kleurstelling. De begane grond heeft houten vloeren, terwijl de eerste verdieping is voorzien van laminaat. De muren en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met stukwerk, en de meterkast biedt voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. De cv-installatie bestaat uit een Nefit combi-ketel uit 2022.

De ligging van deze woning is werkelijk perfect: aan de rand van het historische centrum van Weesp, een levendige woonomgeving met een dorps karakter waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Het NS-station Weesp is slechts 5 minuten lopen verwijderd, en met de trein ben je in 16 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar via de A1, A9 en A10, en ligt dicht bij natuur, de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is vrij op de grond en wordt verkocht met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150 per maand, inclusief de kosten voor de VvE. Er zijn geen erfpacht of saneringskosten van toepassing.