J.A.Fijnvandraatlaan 123

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, uitzicht en alle mogelijkheden

Stel je voor: een eindwoning van 108 m² in De Klomp, waar het vrije uitzicht vanaf de begane grond je direct verwelkomt met een open, luchtig gevoel. Deze woning staat aan het einde van het blok, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten – en biedt tegelijkertijd een helemaal eigen tuin en volop kansen om het huis naar jouw wensen te vormgeven. Of je nu een gezellige familieverblijf zoekt, een ruimte voor een groeiende huishouding of een project om van boven naar beneden te moderniseren: deze woning is een blanco doek met karakter.

De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van het huis, met een uitgebouwde structuur die zorgt voor een open, doorzonnige sfeer. De grote raampartij aan de voorzijde laat het groen en de weilanden binnenstromen, terwijl de open keuken in hoekopstelling aan de achterkant direct aansluit op de noordoostelijke tuin – een zeldzaam voordeel in deze wijk. De tuin, bijna 10 meter diep, heeft een achterom en een ruime stenen berging van 8 m² met elektra, ideaal voor opslag of een extra werkplek.

Aan de voorzijde vind je de entree met een hal, meterkast en toilet, terwijl de begane grond bovendien goed herindeeld kan worden door het toilet naar de voorzijde te verplaatsen – een praktische aanpassing die de ruimte nog efficiënter maakt.

Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en nu als één grote ruimte fungeert, maar eenvoudig weer gesplitst kan worden voor vier slaapkamers. De vaste kasten in deze kamer bieden ruime bergmogelijkheden, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde compact maar functioneel is. De badkamer, in 2026 volledig gemoderniseerd, straalt met een frisse uitstraling: het voormalige ligbad is vervangen door een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, compleet met een wastafel, zwevend toilet en designradiator.

De overloop verbindt beide slaapkamers en de badkamer, en zorgt voor een logische stroomlijn in de woning.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolderverdieping met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, waardoor er veel bruikbare ruimte en daglicht ontstaat. Momenteel is deze ingericht als één grote slaapkamer, maar met een andere indeling kun je hier twee slaap-/werkkamers én een separate stook-/wasruimte realiseren. De vaste trap zorgt voor een stevige verbinding met de verdiepingen eronder, en de mogelijkheden om deze ruimte te benutten zijn eindeloos.

Deze woning ligt in De Klomp, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Nummer 123 heeft daarbij een extra voordeel: de ligging aan het einde van het blok en het vrije uitzicht geven een uniek gevoel van vrijheid. Weesp, het pittoreske vestingstadje met zijn gezellige oude binnenstad, ligt op fietsafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van een bakker, slager en groentespecialist tot leuke cadeauwinkeltjes, een ijssalon, restaurants, cafés, een theater en zelfs een bierbrouwerij in de voormalige Laurentiuskerk.

Ook de Vecht en het NS-station zijn dichtbij, met frequente verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht. Met de auto ben je snel op de A1, A9 en A10.

Belangrijke details

De woning is eigen grond en heeft een perceeloppervlakte van 129 m². De woning is gedateerd op onderdelen, wat juist een kans biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is in 2026 gemoderniseerd, maar de rest van de woning vraagt om een vernieuwing naar wens.

De woning is geen appartementsrecht en heeft geen VvE, servicekosten of erfpacht. De berging is vrijstaand en heeft een oppervlakte van 8 m². De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden. De tuin is in goede staat, maar eventuele verzakking of houtrot dient bij een bezichtiging te worden gecontroleerd.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.