Gemeenschapspolderweg 407

Wonen op de vierde woonlaag met een balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een energielabel C dat nog tot 2036 geldig is? Dit verzorgde appartement van 85 m² biedt een moderne indeling, een recent gerenoveerde keuken en badkamer, en alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met vaste kasten in de hal en slaapkamers, een eigen berging en een lift die je moeiteloos naar de vierde verdieping brengt, combineert deze woning praktische voordelen met een prettige leefomgeving.

De entree van het complex leidt direct naar de lift en het trappenhuis, waar je via de onderbouw ook je eigen berging van 6,4 m² bereikt – ideaal voor fietsen, spullen of extra voorraad. De lift brengt je moeiteloos naar de vierde woonlaag, waar je via de galerij het appartement betreedt. Hier wacht een moderne hal met direct toegang tot het afzonderlijke toilet en de woonkamer, die met een brede raampartij aan de achterzijde veel licht binnenlaat.

Een deur leidt naar het balkon van circa 5 m² op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht op het groene veld en de omliggende bebouwing. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als ontvangen.

De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een inductiekookplaat uit 2023, een afzuigkap, een vaatwasser uit 2025, een oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, terwijl de elektrische boiler (huur) van Feenstra ondergebracht is in een bovenkastje. Via de tussenhal bereik je de drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de galerijzijde.

De moderne badkamer, eveneens uit 2020, beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is geplaatst. In de hal en alle slaapkamers zijn vaste kasten ingebouwd, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder inboet aan leefruimte.

Het appartement is aangesloten op de collectieve blokverwarming van het complex en beschikt over isolerende beglazing in alle ramen. De verwarming verloopt via de centrale installatie, terwijl warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler (huur) die voor €51,51 per maand kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €256,- per maand, naast een voorschot van €94,- voor de blokverwarming.

De VvE beschikt over een reservefonds, een actueel MJOP en een collectieve opstalverzekering, en in juni 2026 is gekozen voor een scenario waarin groot onderhoud en verduurzaming projectmatig worden gecombineerd. De verdere uitwerking van de planning, subsidies en toekomstige lasten volgt later dit jaar; op dit moment is hier nog geen documentatie over beschikbaar.

De locatie is uitstekend: in de woonwijk Hogewey vind je alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand, van dagelijkse voorzieningen en sportmogelijkheden tot scholen. Het historische centrum van Weesp ligt binnen handbereik en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het NS-station is op fietsafstand, met directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht.

Met de auto bereik je via de uitvalswegen snel Amsterdam en het Gooi. Rondom het complex kun je gratis openbaar parkeren zonder dat een parkeervergunning nodig is, en fiets je moeiteloos naar de groene omgeving of het centrum.

Belangrijke details

• Het appartement heeft een niet-zelfbewoningsclausule die in de koopakte zal worden opgenomen.
• De elektrische boiler (huur) bedraagt €51,51 per maand en kan worden afgekocht.
• De VvE-bijdrage en het voorschot voor de blokverwarming zijn exclusief servicekosten.