Lakenkopersweg 22

Een unieke gezinswoning met ruimte, groen en water – waar comfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte, omgeven door een diepe, groene achtertuin die direct grenst aan het water. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en ruimte, met een praktische indeling over drie woonlagen en een buitenruimte die bijna parkachtig aanvoelt. Aan de Lakenkopersweg 22 in Weesp wacht een woning die niet alleen functioneel is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor gezinnen die van groen, water en een beschutte leefomgeving houden.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de hal met berging en toilet loop je direct de lichte woonkamer binnen, een ruimte die dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren volledig in verbinding staat met de tuin. Hier is voldoende plaats voor verschillende zitopstellingen, terwijl het daglicht de ruimte open en luchtig houdt.

Aan de andere kant van de begane grond vind je de eethoek met ruimte voor een royale tafel en de lichte keuken, waar veel kast- en werkruimte voor handig gebruik zorgt. Vanuit de keuken geniet je bovendien uitzicht op de voortuin. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging aanwezig, ideaal voor wasapparatuur of andere praktische opslag.

De houten open trap vormt een karakteristiek element in de woonruimte en leidt je naar de eerste verdieping, waar twee (voorheen drie) kamers wachten – perfect in te richten als slaap-, werk- of kinderkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde springt in het oog met een dakkapel, screens en airco; deze kamer kan bij wens weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een bergruimte met CV-opstelling zijn ondergebracht. Dankzij de dakramen en andere raampartijen valt er hier prettig daglicht binnen, wat de ruimte gezellig en functioneel maakt.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Deze diepe, groene tuin is ingericht met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je gedurende de dag verschillende plekken hebt om buiten te genieten. Achter in de tuin grenst het perceel aan het water, wat de buitenruimte een beschut en bijna parkachtig karakter geeft. Ook aan de woningzijde is voldoende ruimte voor een terras direct bij de woonkamer, en vanuit de tuin is tevens een achterom aanwezig.

De woning ligt in een woonomgeving die zich perfect leent voor gezinnen. In de directe omgeving is speelgelegenheid aanwezig, en rondom de woning is veel groen te vinden. Op loop- of fietsafstand vind je onder meer een supermarkt en basisschool, terwijl het historische centrum en NS Station Weesp binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn.

## Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.000,- en de VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar. De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de vochtproblematiek en houtrot binnen een jaar na aankoop.

De bodemonderzoekrapportage is beschikbaar en kan op verzoek worden inzien. De koopprijs bedraagt € 599.999,- inclusief kosten koper (zoals makelaarsprovisie, notaris en belastingen). De woning is geen beschermd monument, maar ligt wel in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.