Fort Abcoudestraat 42

Een hoogwaardige hoekwoning in Weespersluis die ruimte, luxe en levenskwaliteit combineert

Stel je voor: een 168 m² grote familiewoningen met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkeuken, omgeven door een zonnige, brede tuin en gelegen in een groene, waterrijke wijk. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een doorontworpen, comfortabele leefomgeving waar iedereen zijn plek vindt – van de gezellige woonkamer met openslaande deuren tot de praktische bergingen en de ruime slaapkamers op alle verdiepingen. Maak kennis met een woning die zowel functioneel als sfeervol is, met hoogwaardige materialen en slimme details die het dagelijks leven eenvoudiger en leuker maken.

Een open, licht en flexibel interieur

Via de ruime entree met garderobe, meterkast en toilet kom je direct in de centrale hal, waar een trapopgang naar de verdiepingen leidt. Aan de voorzijde ontvangt je de spacieuse woonkamer, een ruimte die door grote ramen en openslaande deuren overstroomt met daglicht. Hier kun je genieten van het uitzicht op de rustige straat en het water aan de overzijde, terwijl de maatwerk stalen schuif-en-suitedeur de mogelijkheid biedt om de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken – of juist één grote, open leefruimte te creëren.

Voor liefhebbers van geluid: er zijn aansluitpunten voorbereid voor een surround-soundsysteem, zodat je elke avond kunt genieten van je favoriete muziek of film.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, het hart van deze woning. Het grote kookeiland vormt het middelpunt, omringd door volop werkruimte en een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is uitgerust met Siemens StudioLine apparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee afzonderlijke klimaatzones.

Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote eettafel, terwijl de brede glazen achterpui de tuin binnenhaalt en de ruimte nog lichter en ruimtelijker maakt. Hier kun je urenlang koken, eten en genieten van het uitzicht – of gewoon samen met je gezin of vrienden doorbrengen.

Een tuin vol zon, privacy en praktische details

De hoekligging van de woning zorgt voor een brede, zonnige tuin die je op verschillende momenten van de dag kan volgen. In de ochtend geniet je van de zon aan de voorzijde, terwijl de middagzon de achterzijde verwarmt. Direct bij de woning ligt een ruim terras, perfect voor ontbijten in de zon of avondbarbecues.

Verderop in de tuin staat een houten pergola met doek, die bij wens kan worden gesloten voor een schaduwrijke loungeplek. Daarnaast zijn er een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een automatisch bewateringssysteem geïnstalleerd, zodat onderhoud eenvoudig blijft. Achterin de tuin is een overkapping voorzien, bijvoorbeeld voor een BBQ of tuinmeubels.

Een praktisch voordeel is de brede achterom, waar fietsen en bakfietsen gemakkelijk vanuit de straat naar binnen kunnen worden gereden. Langs de woning is een overkapping gerealiseerd voor beschutte opslag, en achterin de tuin bevindt zich een separate berging – ideaal voor tuinbenodigdheden of seizoensgebruik.

Ruime slaapkamers en badkamers voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en uitkijkt over de tuin. De andere twee slaapkamers zijn eveneens volwaardig en kunnen dienen als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Een bijzonder detail: alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische screens, zodat je in de zomermaanden insecten buiten houdt en zonlicht kunt reguleren.

De overige verdiepingen beschikken over horren voor de ramen. De badkamer op deze verdieping is een luxueuze ruimte met een riant ligbad, een inloopdouche met grote regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waardoor deze woning ideaal is voor een groter gezin of voor wie meerdere thuiswerkplekken nodig heeft. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor en is voorzien van een eigen airco. Op de overloop staat een extra airco-unit, die ook de verdieping eronder kan koelen.

De dakramen zijn aan de buitenkant voorzien van een screen, zodat de kamers koeler blijven bij warme zonnige dagen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel werkruimte en extra bergruimte onder de schuine kap.

Een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid

Weespersluis is een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk waar je kunt wandelen, spelen en ontspannen. In de buurt vind je speelplekken, wandelroutes en water, zoals het Weesperpark, Gouwpark en het strandje. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Weespersluis op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor fitness en groepslessen.

Ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk. Het historische centrum van Weesp biedt een ruime keuze aan winkels, horeca en lokale ondernemers, van een delicatessenzaak tot een kledingboetiek. Daarnaast is het NS station goed bereikbaar, onder andere via een prettige route door het groen.

Met de auto ben je in 20 minuten in het centrum van Amsterdam, in 15 minuten in het Gooi en in 30 minuten in het centrum van Utrecht. Deze woning combineert dus rust en groen met uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie zowel geniet van een rustige woonomgeving als van de mogelijkheden van de stad.

Belangrijke details

• Woningtype: Hoekwoning met eigen grond en appartementsrecht.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Geen VvE, geen servicekosten.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakkingen of houtrot bekend. Achterstallig onderhoud is niet gemeld.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Zonnepanelen: 15 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Overige details: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.