Korhoenlaan 22

Een unieke, levensloopbestendige woning met uitzicht op het Bargerveen – waar ruimte, rust en natuur samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruim, levensloopbestendig huis dat niet alleen perfect is ingericht voor gezinnen, maar ook voor senioren of zelfs dubbele bewoning. Gebouwd in 1978 en tot op de dag van vandaag met zorg bewoond door dezelfde familie, straalt deze woning een degelijke, verzorgde uitstraling uit – alsof je direct thuiskomt in een huis dat al jaren met liefde is onderhouden. De praktische indeling, de overvloed aan leefruimte en de unieke ligging aan het natuurreservaat Het Bargerveen maken dit een woning die je niet zomaar vergeet.

En wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuis waar je jarenlang van kunt genieten?

Een huis vol mogelijkheden: van ruime woonkamer tot functionele slaapkamers

De eerste indruk is al overweldigend: een zeer ruime entreehal met een fontein, een fraaie trapopgang en een centrale ligging die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Rechts en links openen zich de vertrouwde vertrekken, maar ook de doorzonwoningkamer (28 m²) met overvloedige lichtinval – een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Via een doorgang bereik je de riante woonkeuken (17 m²), voorzien van een neutrale inbouwkeuken met alle gemakken: een koelkast, keramische kookplaat, roestvrijstalen schouw en een combi-magnetron.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van het huis, met een directe verbinding naar de praktische bijkeuken – uitgerust met witgoedaansluitingen – en het zeer riante ‘achterhuis’, waar je je thuis voelt in een ruimte die volstaat voor extra opslag of een tweede woonkamer.

Maar dit huis heeft nog meer te bieden. Vanuit de centrale hal loop je direct naar de slaapkamer (11 m²) op de begane grond en de neutrale badkamer, compleet met douche, wastafel, badmeubel en een tweede toilet. Een unieke toevoeging is het functionele tweede woongedeelte op de begane grond – een grote centrale hal met eigen opgang vanaf de oprit en een directe deur naar de tuin en het terras.

Hier vind je een woonkamer (18 m²), een eenvoudige aparte keukenruimte (4 m²) en een slaapkamer (7 m²), allemaal keurig verzorgd en klaar voor gebruik. Wie weet is dit de perfecte oplossing voor familie, gasten of een tweede bewoner? Terug in de hal vind je nog een grote hal met rookkanaal, een toiletruimte met fontein, een berging met zolderruimte en de tuinkamer – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kastenwand, waar drie ruime slaapkamers op je wachten: een van 7 m², een middelste slaapkamer (18 m²) met dakraam en vaste kast, en een grote slaapkamer (19 m²). Alle kamers zijn goed verlicht en keurig verzorgd, en de indeling biedt zelfs ruimte voor sanitaire voorzieningen op de overloop – een handige optie voor een eventuele verbouwing. Of je nu een groot gezin bent, gasten verwacht of gewoon extra ruimte wilt, deze verdieping voldoet aan alle wensen.

Ondergronds en buiten: van voorraadkelder tot tuinparadijs

Ondergronds vind je een grote voorraadkelder (13 m²), bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale hal. Deze ruimte is altijd gebruikt als opslag- en provisieruimte – perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Maar het echte hoogtepunt ligt buiten: een breed opgezette, privacybiedende tuin die voor elk wat wils biedt. Of je nu wilt tuinieren, klussen in de tuinschuur of gewoon ontspannen in de tuinkamer met een koele drank, deze tuin heeft het allemaal. Met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, en een directe verbinding naar het natuurreservaat Het Bargerveen, voel je je alsof je midden in de natuur woont – zonder de gemakken van een huis te missen.

De landelijke, rustgevende ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een unieke woonbeleving, terwijl de zonnige en schaduwrijke plekjes ervoor zorgen dat je altijd een comfortabele plekje vindt. En met de ruime oprit is er genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Een unieke locatie: tussen natuur en gemak

Het huis ligt in Weiteveen, een landelijk gelegen dorp aan de rand van het unieke natuurreservaat Het Bargerveen. Hier geniet je van prachtige natuur, vergezichten en de grootste schaapskooi van Europa, terwijl je op 10 minuten van de A37 en Duitsland bent. De grotere kernen Klazienaveen (10 autominuten) en Emmen (20 autominuten) liggen ook binnen handbereik, zodat je altijd dicht bij voorzieningen bent zonder de rust op te geven. Met een energielabel C en een degelijke bouw, is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Nieuwsgierig geworden? Dan is het tijd voor een persoonlijk bezichtiging! We plannen de mogelijkheden op donderdagmiddag 24 september en vrijdagmiddag 25 september. Bel gerust voor een afspraak – we kunnen het niet wachten om je dit prachtige huis te laten ervaren!