Roekelseweg 18-A

Landelijk wonen met alle ruimte en privacy – een halfvrijstaande woning vol mogelijkheden

Stel je voor: een halfvrijstaande woning van 161 m² woonoppervlakte aan de Roekelseweg, waar rust en ruimte samenkomen met alle gemakken van thuis. Met een ruim perceel van 2.890 m², een praktische indeling en vier slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – zowel binnen als buiten. Of je nu van een gezellige woonkamer met houtkachel geniet, in de keuken kookt met alle moderne voorzieningen, of buiten ontspant op het royale erf met bijgebouwen voor werk, hobby of opslag: hier is ruimte voor alles wat je droomt.

Binnen: een praktische en sfeervolle leefruimte

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een centrale hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken vormt het hart van de woning: praktisch ingedeeld met voldoende kast- en werkruimte, een langgerekte opstelling voor optimale beweging en alle moderne apparaten – van een kookplaat met afzuigkap tot een combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend vind je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een licht en luchtig gevoel zorgen.

Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, terwijl de houtkachel voor een huiselijke sfeer en warmte zorgt. Aan de woonkamer grenst een werkkamer, ideaal voor thuiswerken, een hobby of als speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met vier flexibel in te richten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en verzorgde afwerking. Of je ze nu gebruikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer – de ruimtes zijn geschikt voor alles. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de rustige ligging en het uitzicht op de groene omgeving voelt deze verdieping licht, comfortabel en ontspannen aan.

Buiten: ruimte, privacy en mogelijkheden

Het ruime perceel van 2.890 m² is een echte troef van deze woning. Het is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht, maar ook voor praktische doeleinden zoals opslag, een werkplaats of een plek voor je hobby. De bijgebouwen op het perceel maken het geheel extra veelzijdig: of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een werkplek of een schuilplaats voor materialen en voertuigen – hier is alles al aanwezig.

Een extra hoogtepunt is de royale overkapping met buitenkeuken en zitgedeelte. Deze beschutte plek is perfect voor lange zomeravonden, gezellige momenten met familie of gewoon om even tot rust te komen. Door de groene erfafscheiding en de privacy die het perceel biedt, voel je je hier helemaal thuis – alsof je in een eigen oase woont.

Landelijk wonen met alle gemakken

Deze woning ligt aan de Roekelseweg in Wekerom, waar je rust, ruimte en groen ervaart zonder in te leveren op bereikbaarheid. Omgeven door bomen, weilanden en karakteristieke bebouwing, geniet je hier van het vrije gevoel van buitenaf wonen, terwijl het dorp en de omliggende plaatsen goed bereikbaar blijven. Het is de perfecte plek voor wie vrijheid, ruimte en comfort zoekt – een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alle ruimte voor wonen, werken en genieten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 250,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de bijgebouwen, wat een renovatie nodig maakt.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.