Oosterscheldestraat 76

Een hoekwoning met karakter in een kindvriendelijke wijk – vol zon, ruimte en duurzame energie

Stel je voor: een lichte, ruime hoekwoning met een fraai aangelegde tuin, waar de zon het hele jaar door genietend door de zonnescherms aan de achtergevel schijnt. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt met zijn drie slaapkamers, open keuken en moderne duurzame installaties een perfecte mix van comfort en praktische leefruimte. Met een thuisbatterij (2024) en 10 zonnepanelen (2021) ben je niet alleen energiezuinig, maar ook voorbereid op de toekomst. €305.000 k.k. vragen we voor deze woning, waarvan de oplevering in overleg kan plaatsvinden – een kans om direct te genieten van dit gezellige thuis in de groene omgeving van Kapelle-Biezelinge.

Een open, licht en functioneel interieur

Bij binnenkomst valt je oog direct op de uitgebouwde entree, waar je meteen de meterkast en een praktische toilet vindt. Via een trapkast bereik je de eerste verdieping, terwijl de Z-vormige woonkamer aan de voorzijde uitnodigt om te ontspannen. Met afmetingen van ca. 3,94 x 3,64 meter is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte (ca. 3,01 x 2,21 m) naadloos overgaat in de open keuken met dubbele tuindeuren.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een L-vormig keukenblok met vriezer, koelkast, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser – klaar om direct te beginnen met koken en genieten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vlizotrap, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (ca. 4,50 x 2,24 m) aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, net als de iets kleinere slaapkamer (ca. 3,53 x 3,49 m). De derde slaapkamer (ca. 2,50 x 3,61 m) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kinderkamer of gasten. De badkamer is compleet met witgoedaansluitingen, een douchecabine, tweede toilet en wastafel, en een dakraam dat extra licht toelaat.

Een tuin vol zon, groen en privacy

Aan de voorzijde vind je een netjes aangelegde voortuin, terwijl de achtertuin (ca. 65 m²) grotendeels betegeld is en volledig in de zon ligt. Hier geniet je van een zonnescherm over de gehele achtergevel, zodat je ook op warme dagen buiten kunt zitten. De tuin is omgeven door groene borders tegen schuttingen, en aan de achterzijde staat een stenen berging – handig voor tuinbenodigdheden of opbergruimte.

Duurzaam wonen met zonne-energie en moderne installaties

Deze woning is energielabel D, maar dankzij de recent geïnstalleerde duurzame oplossingen ben je goed voorbereid op de toekomst. In 2024 werd een thuisbatterij (3x Nexus thuisbatterij pack, 5 kWh) geplaatst, en in 2021 volgden 10 zonnepanelen (325 Wp per paneel). Daarnaast zorgt een Nefit Proline Nxt C.V.-Ketel (2020) voor efficiënte verwarming, aangevuld met elektrische verwarming. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Een ideale locatie in Kapelle-Biezelinge

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht, waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. In Kapelle-Biezelinge vind je onder meer een station, basisscholen, kinderdagverblijven, een verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, een muziekvereniging en sportclubs. Het centrum ligt op loop- of fietsafstand, en de A58-afrit is slechts enkele autominuten verwijderd.

Grote steden als Antwerpen (ca. 35 minuten), Rotterdam (ca. 50 minuten) en Breda (ca. 40 minuten) zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1978
• Perceeloppervlakte: ca. 209 m² (Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 3918)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²
• Inhoud woning: ca. 411 m³
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Eigen grond: Nee, deze woning is in appartementsrecht en valt onder de VvE "De Woningstichting".
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• Canon: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• Servicekosten: Ja, deze worden door de VvE in rekening gebracht
• Bijdragen: Ja, conform het appartementsrecht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsproblemen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in de beschrijving.

Interesse? Dan kunt u graag een toelichting ontvangen, een uitgebreide rondleiding maken en de mogelijkheden bespreken. Neem gerust contact op met Annet Nijssen, uw makelaar en taxateur.