Havenstraat 32-C

Havenstraat 32C – Werkendam: modern wonen met uitzicht en comfort

Stel je voor: een energielabel A-appartement in het hart van Werkendam, gebouwd in 2023 met een ruim dakterras dat het dorp vanaf de hoogte toont. Hier combineert eigentijds wooncomfort met sfeervolle details – van de strakke, moderne keuken tot de warme visgraatvloer in de woonkamer. Airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het HR+++ glas en uitstekende isolatie voor een energiezuinig en geluidsarm thuisgevoel zorgen. Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring.

Bij binnenkomst opent zich een verzorgde hal met een stalen deur die direct een eigentijds accent geeft. De verbinding met de woonkamer is soepel en lichtdoorlatend, waardoor de ruimte zich verder uitstrekt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De visgraatvloer en de open inrichting creëren een warme, moderne sfeer – gezellig zonder kil te zijn. Hier kom je graag na een drukke dag terug, of je nu rustig op de bank ligt of samen met vrienden geniet van de airconditioning tijdens de zomerhitte.

De keuken is het hart van dit appartement: een matzwarte ontbijtbar met inbouwapparatuur die elke keukenliefhebber zal overtuigen. De BORA-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap maken koken een plezier, terwijl de ontbijtbar uitnodigt voor gezellige momenten met een kop koffie of een glas wijn. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte groter lijkt en het gevoel van openheid versterkt wordt.

Voor rust en privacy zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens voorzien is van airconditioning. De tweede kamer is momenteel ingericht als studeerkamer, maar kan uiteraard worden omgebouwd tot slaap-, hobby- of logeerkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met voldoende ruimte voor de wasmachine en opslag. De moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime douche rondt het comfort af.

Maar het hoogtepunt? Het dakterras – een heerlijke buitenruimte met uitzicht over de daken en het groen van Werkendam. Via een trap en luik bereik je dit veilig omheinde terras, waar je kunt genieten van de zon, een boek kunt lezen of een avondje kunt dineren met uitzicht. Het is een unieke plek die dit appartement echt onderscheidt.

De woning is gebouwd in 2023 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. Met dak- en vloerisolatie, HR+++ glas en een Remeha Avanta ACE cv-ketel uit 2023 is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Bovendien beschikt het over een videophone voor veiligheid en gemak, zodat je altijd weet wie er voor de deur staat.

Werkendam is een dorp met karakter, waar je op loopafstand bent van het centrum met zijn winkels, horeca en voorzieningen. De Biesbosch ligt op korte afstand, een paradijs voor natuurliefhebbers. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust, gemak en natuur.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – je zult versteld staan van de sfeer en het uitzicht vanaf het dakterras!

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE: € 150,- per maand (inclusief servicekosten)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdrage: € 1.500,- (eenmalig)
• Asbest: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen