Keizerstraat 43

Deze frisse, gelijkvloerse starterswoning in het hart van Werkendam is perfect voor wie meteen wil instappen en genieten van een betaalbare, modern ingerichte ruimte midden in het dorp. Volledig gemoderniseerd in 2021 met een compact maar praktisch ontwerp van 43 m², inclusief alle dagelijkse gemakken en een sfeervolle indeling die uitnodigt tot comfortabel wonen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle hal met donkere plavuizen, waar je direct toegang hebt tot de moderne badkamer, het toilet en de gezellige woonkamer. De woonkamer met open keuken (ca. 23 m²) ademt licht en ruimte dankzij de hoge plafondhoogte van 3,20 meter en de twee draai-kiepramen aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige ventilatie en daglicht. De laminaatvloer door de hele woning geeft een strakke, onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de keuken met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser alle culinaire ambities mogelijk maakt.

Geen afwas meer na een gezellige avond met vrienden—alleen maar genieten.

De slaapkamer is een rustige oase met twee elektrische daklichten die je met één druk op de knok bedient. De geïntegreerde zonwering geeft je de vrijheid om zelf te bepalen wanneer je wakker wordt: met of zonder zon. De badkamer is modern ingericht met een douchecabine met regen- en handdouche, een ronde spiegel en frisse witte wandtegels gecombineerd met donkere vloertegels voor een eigentijdse uitstraling. Via de hal bereik je ook de praktische wasruimte, waar de combiketel (Remeha Avanta, 2021), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine netjes zijn weggewerkt.

De woning ligt heerlijk centraal, op loopafstand van het levendige dorpscentrum waar winkels, horeca en voorzieningen voor iedereen binnen handbereik zijn. Of je nu even snel boodschappen moet doen, een hapje wilt eten of gewoon wilt rondstruinen: alles is hier letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en zorgverleners zijn op fietsafstand, en in de zomermaanden is de Merwede de ideale plek om te ontspannen aan het water of een pontje te nemen naar Gorinchem.

Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park De Biesbosch praktisch je achtertuin, met eindeloze mogelijkheden voor wandelen, varen of gewoon even tot rust komen.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 95, inclusief de kosten voor de moderne installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. Met een energielabel C en volledige dubbele beglazing is de woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig genoeg om je portemonnee te sparen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een erfpachtcontract met een canon van € 190 per jaar. Er zijn geen bekende gebreken of bouwkundige bijzonderheden. De woning is niet onder monumentenzorg en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn rookmelders conform de huidige eisen aanwezig. De open dag vindt plaats op donderdag 4 december van 13:00 tot 17:00 uur. Reserveer vooraf een tijdslot via telefoon of e-mail voor een rustige, persoonlijke rondleiding.