Sportlaan 2-H

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement met uitzicht, zon en alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een vrij jong, nette en ruim opgezette woning in het hart van het dorp, waar je elke dag geniet van fraai uitzicht in meerdere richtingen en een zonovergoten balkon op het zuiden. Deze woning combineert comfort met een ideale locatie – middenin de levendige dorpskern, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de rust van de rivier en het nabijgelegen natuurpark op een steenworp afstand. Twee fijne slaapkamers, een moderne inrichting en een trappenhuis met lift maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook toegankelijk voor iedereen.

De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting en mogelijkheden om te ontspannen met uitzicht over het dorp. De zonnige zuidelijke balkon is een echte pluspunt – hier kun je genieten van de ochtendzon, een kopje koffie of een avondje buiten lezen. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, zodat deze woning zowel geschikt is voor een stel als voor een kleiner gezin of een eenpersoonshuishouden dat extra ruimte waardeert.

Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, wat het wonen op de hogere verdiepingen eenvoudig en comfortabel maakt. Op de begane grond vind je een voorschool en een dagcentrum voor jonge kinderen, wat het plein waar het balkon op uitkijkt soms een levendig tafereel geeft tijdens buitenspeelmomenten. Maar geen zorgen – de woning ligt op een rustige plek binnen het complex, zodat je de drukte kunt meemaken zonder er last van te hebben.

De locatie is een echte parel: op loopafstand vind je een zorgcentrum met tandartsen, huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten, een supermarkt en het gezellige winkelcentrum. Wie van natuur houdt, is binnen no-time bij de rivier de Merwede, waar je kunt fietsen, wandelen of varen. Het Nationaal Park de Biesbosch ligt op een steenworp afstand, perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

Daarnaast biedt de rivier een snelle voetveerverbinding naar Gorinchem, en met het veer naar Dordrecht ben je in een handomdraai in het karakteristieke centrum van deze historische stad.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtgrond.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 125,00.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 125,00.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 150,00 per maand.
• Eigen grond: De woning beschikt niet over eigen grond.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor in Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning of download de brochure voor meer informatie. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!