Hietkampen 61

Westerborks charmante hoekwoning met ruimte voor het hele gezin – en een zonovergoten tuin om van te genieten

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Börkerhout, waar rust en ruimte hand in hand gaan met praktische leefbaarheid. Deze hoekwoning aan Hietkampen 61 (bouwjaar 1972) biedt met zijn 105 m² woonoppervlakte en ruime tuin van 383 m² de perfecte mix van gezelligheid en functionaliteit – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een zonnige achtertuin, voldoende slaapruimte (drie kamers, waarvan één op de begane grond) en een praktische indeling die dagelijks leven vergemakkelijkt. Met per direct aanvaarding en een locatie die dicht bij sport, scholen en natuur ligt, is dit een kans die je niet wilt missen.

Een huis dat met je meegroeit – van entree tot zonnige tuin

De eerste indruk is al veelbelovend: een ruime hal met directe toegang tot een provisieruimte (met CV-opstelling) en een toilet met fonteintje, waar je direct het gevoel hebt van een huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, een luchtige ruimte met brede raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaat. Deze woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken – perfect voor gezellige avonden of het bijhouden van het gezinsleven terwijl je in de keuken staat.

Een extra praktische toevoeging: de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, biedt flexibiliteit voor gasten, een kantoor of een extra slaapplaats. Vanuit de keuken stap je direct de diepe, goed onderhouden achtertuin in – een zonnige oase op het zuidwesten, bereikbaar via een handige achteromtoegang.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. De slaapkamer aan de linkerzijde is extra aantrekkelijk door de aansluitingen voor witgoedapparatuur en vaste inbouwkasten – een handige oplossing voor wie van orde houdt. Bovenal is de woning praktisch ingericht: de bergruimte naast het huis (ca. 11,3 m²) en de schuur in de tuin (5,7 m², inhoud ca. 365 m³) bieden voldoende opslag voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd met bestrating, borders en een deel gazon, zodat je kunt genieten zonder je hoofd te breken over tuinwerk.

Een wijk die leeft – en een dorp dat alles biedt

Westerbork is een typisch Drents brinkdorp met een gezellige sfeer, waar voorzieningen en natuur elkaar ontmoeten. De woning ligt in de rustige wijk De Börkerhout, waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen genieten van de nabijheid van sportfaciliteiten, fiets- en wandelroutes. Op loopafstand vind je de Multifunctionele Accommodatie (MFA), waar twee basisscholen, een muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang zijn gehuisvest – ideaal voor gezinnen.

Daarnaast biedt het dorp een goed winkelaanbod met twee supermarkten en tal van horecagelegenheden, zodat je dagelijks leven zonder omhaal kunt organiseren.

De ligging is ook strategisch: de A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar, en het NS-station van Beilen ligt op slechts 10 autominuten afstand. Voor natuurliefhebbers is de gemeente Midden-Drenthe een parel: het Mantingerzand en de Staatsbossen bij Schoonloo, Hooghalen en Grolloo liggen in de buurt, terwijl culturele uitstapjes naar Zwolle of Groningen binnen 45 minuten te doen zijn – zowel met de auto als met openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar en onderhoud: Gebouwd in 1972, met recent vernieuwd bitumen dak en na-geïsoleerde vloer met schuim.
• Ramen en gevel: De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, de voorzijde heeft houten ramen die in 2026 opnieuw geschilderd zullen worden.
• Energielabel: C (geldig tot 12-08-2036).
• Servicekosten en VvE: Geen van toepassing (eengezinswoning).
• Canon en bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s: Niet gemeld in de beschrijving.

Klaar om deze woning met persoonlijke touch te ontdekken? Met plattegronden, 360-gradenfoto’s, een videorondleiding en een fotocollage krijg je alvast een goed beeld. Neem gerust contact met ons op – bij voorkeur per mail – en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging. Westerbork wacht op jou!