De Hengmolen 16

Een unieke woning met uitzicht, ruimte en alle moderniteit – direct aan het water in een groene oase

Stel u voor: een volumineuze, volledig instapklaar tussenwoning met zeven kamers, twee moderne badkamers en een zonnige zuidtuin, letterlijk aan het water gelegen in een van de mooiste straten van de wijk. Deze gemoderniseerde woning combineert architecturale bijzonderheden, een royale uitbouw en een uitzonderlijke ligging – een perfecte mix van privacy, natuur en wooncomfort. Hier woont u niet alleen in een unieke woning, maar ook in een omgeving waar groen, water en rust elkaar ontmoeten. GEZIEN IS VERKOCHT!

Een woning die direct indruk maakt

Bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid al op: de hal met luxe toiletruimte vormt de ideale start van een woning die zich onderscheidt van de standaard. De uitgebouwde woonkamer is een echte eye-catcher – met grote raampartijen die het licht binnenlaten en een zonnige verbinding met de tuin. De vloer is recent vernieuwd (2025) en de gezellige kachel zorgt voor een warm gevoel, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden aan zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en combimagnetron – een perfecte plek voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn.

Ruimte voor iedereen – op twee verdiepingen

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kasten, drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2023 volledig gemoderniseerd is. Hier vindt u alles voor dagelijks comfort: een ligbad, douche, toilet en wastafel, allemaal in een frisse uitvoering. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij de opbouw uit 1999 verrassend ruim is ingericht.

Hier zijn drie extra (slaap)kamers gecreëerd – ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of als logeergelegenheid. Ook deze verdieping heeft zijn eigen badkamer, in april 2024 vernieuwd met een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Voor extra wooncomfort is er zelfs een airco-installatie geplaatst in 2024.

Een buitenruimte die geen wensen openlaat

De zonnige achtertuin op het zuiden is een van de grootste troeven van deze woning. Vrijwel de hele dag geniet u hier van zonlicht, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het water dat direct aan de tuin grenst. De vlonderpartij maakt dit mogelijk, waardoor u optimaal kunt profiteren van de unieke ligging. De combinatie van water, groen en privacy zorgt voor een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen.

Bovendien ligt het prachtige Horsterpark op steenworpafstand, zodat recreëren, wandelen of sporten altijd binnen handbereik is.

Een locatie die geen wensen openlaat

Deze woning ligt in een van de mooiste straten van de wijk, direct aan Park Steenderens en het water, maar toch in een verkeersluwe omgeving. Hier woont u in alle rust, met het groen van het park en het water letterlijk aan uw achtertuin. De privacy, het vrije uitzicht en de natuurlijke omgeving zorgen dagelijks voor dat bijzondere gevoel van wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een uitzonderlijke locatie, met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een prachtige ligging aan water en groen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze unieke woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, zodat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.