De Camp 49

Een instapklaar energiedroomhuis in het hart van Hoogeind – waar gezelligheid, duurzaamheid en praktische luxe samenkomen

Stel je voor: een goed geïsoleerde, energielabel A-woning met 10 zonnepanelen (eigendom sinds 2023) en een eigen oprit met laadpaal, klaar om direct in te trekken. Deze kindvriendelijke gezinswoning in de populaire wijk Hoogeind biedt niet alleen een aangename tuin met berging en achterom, maar ook een strategische ligging nabij scholen, winkels, het NS-station en alle uitvalswegen. Of je nu graag even wandelt langs de dijk of snel de auto wilt pakken – deze woning maakt het allemaal mogelijk.

Begane grond: een open, licht en functioneel interieur

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar direct de uitgebreide meterkast (stadsverwarming en 3-fase) en een praktische toiletruimte zijn ingericht. Vervolgens open je de deuren naar de tuingerichte woonkamer, waar laminaatvloeren en een airco voor comfort zorgen. De open U-vormige inbouwkeuken is compleet uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht op de tuin terwijl je aan het koken bent – of gewoon ontspannen in deze instapklaar en functionele ruimte.

Eerste verdieping: rust en privacy voor iedereen

Via een overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator voor extra comfort. De indeling zorgt voor privacy en ruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. Of je nu ’s ochtends ontspannen onder de douche staat of ’s avonds nog even opfrist – deze badkamer is een echte pluspunt.

Tweede verdieping: extra bergruimte en flexibiliteit

Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, waar twee grote dakramen voor natuurlijk licht zorgen. Hier vind je niet alleen bergruimte achter de knieschotten, maar ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. Ideaal om alles op één plek te hebben – of je nu kleding wilt wassen, spullen wilt opslaan of gewoon even tot rust wilt komen in deze lichte ruimte.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het geliefde Hoogeind, waar je binnen no-time bij alle voorzieningen bent. Denk aan scholen, winkels, openbaar vervoer en het NS-station – alles is dichtbij. Bovendien is de ligging nabij de dijk perfect voor wandelingen of fietstochten door de mooie omgeving. Met deze woning ben je dus niet alleen thuis, maar ook middenin het leven.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen.
• VvE: Geen.
• Servicekosten: Geen.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen asbest bekend.
• Fundering: KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen melding van bestemmingswijziging.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, zodat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.