Amfibieplein 7

Op Amfibieplein 7 in Westknollendam vind je een luxe twee-onder-een-kapwoning met een garage van 20 m², een verzorgde tuin op het zuiden en een ruim woonoppervlak van 135 m². Deze prachtige gezinswoning combineert comfort, moderne afwerking en een heerlijke leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een fijne woonomgeving. Met vier slaapkamers, een inloopkast en een volledig gerenoveerde garage biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – en meer.

De woning straalt warmte en luxe uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De massief houten vloer op de begane grond geeft direct een sfeervolle, uitnodigende uitstraling, terwijl de gashaard in de woonkamer zorgt voor gezellige avonden. Dankzij het Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort én een laag energieverbruik.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, en de verzorgde voortuin en achtertuin op het zuiden bieden volop ruimte om te ontspannen. De aangebouwde garage met elektrische roldeur – ook via een app te bedienen – is momenteel opgedeeld in twee praktische ruimtes, perfect voor opslag, hobby’s of werken aan huis.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast die voelt als een luxe hotelkamer. De vernieuwde deurkozijnen en binnendeuren (2022) en de isolerende HR++-beglazing (2024) zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. Beide kamers hebben een frisse PVC-vloer en zijn voorzien van raamdecoratie en horren. De badkamer, netjes ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel, is door de vorige eigenaar geplaatst en biedt alle gemakken.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige kamers telt. Ook hier liggen moderne PVC-vloeren en zijn de dakkapellen voorzien van nieuw bitumen (2024). De praktische wasruimte en de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde zorgen voor extra comfort, vooral in de warmere maanden. Met een bouwjaar 1988, een perceeloppervlakte van 175 m², een inhoud van 556 m³ en een energielabel B is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Hier hoor je de vogels fluiten en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand, terwijl steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is afgekocht tot 2034, met de mogelijkheid tot omzetten naar eigendom (offerte aanwezig). Aanvaarding is in overleg. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend) en een vernieuwde meterkast. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.