Zuidernesse 8

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte, licht en rust

In een kindvriendelijke woonwijk in Westmaas vind je deze ruime eengezinswoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin. Met een royale woonkamer met gashaard, een lichte glazen aanbouw en drie slaapkamers biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De indeling van de begane grond nodigt uit tot gezellig samenzijn. Via de entree kom je in een praktische hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de royaal opgezette woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis, met een sfeervolle gashaard als middelpunt en grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen.

Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, terwijl de schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde is compleet ingericht met witte fronten, een zwart natuurstenen werkblad en moderne apparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. Een glazen aanbouw zorgt voor extra licht en een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de keuken zelf ook direct toegang biedt naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde zelfs is voorzien van airconditioning. Deze kamer is verbonden met de badkamer, waardoor een comfortabele badkamer ensuite ontstaat. De badkamer zelf is verzorgd afgewerkt met een ruime massagedouchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – één van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer met een praktische vaste kastenwand.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, met sierbestrating, kleurrijke borders en volwassen beplanting. De indeling biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de tuin. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook over een pantry en een aansluiting voor de wasmachine beschikt. Via de achterom is de parkeergelegenheid achter de woning bereikbaar.

Deze woning combineert comfort met rust, midden in een wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je recreatiegebied de Binnenmaas met zwemstrand en wandelpark, diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda via de Heinenoordtunnel zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel op je bestemming bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: circa 131 m²
• Perceelgrootte: 226 m²
• Eigen grond
• Energielabel: C
• CV-ketel: Nefit, 2025
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Gashaard in de woonkamer
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Biedingen worden uitgebracht via het digitale biedplatform MOVE, waarbij biedingen buiten MOVE alleen in behandeling worden genomen als ze digitaal via MOVE zijn bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model en kan aanvullende clausules bevatten, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule of clausules inzake bouwkundige staat en erfpacht. Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe deze gezinswoning jouw nieuwe thuis kan worden. Voor meer informatie over Vrieling Makelaars en onze werkwijze kun je onze website raadplegen. Wij adviseren je om bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om jouw belangen optimaal te behartigen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van beschikbare informatie, maar koper wordt uitgenodigd om de verstrekte gegevens te controleren en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie.