Wijzenddijkje 1

Vrij wonen in het groen van West-Friesland – waar ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande woning met volop privacy, gelegen aan een rustige dijkweg waar alleen wandelaars, fietsers en bestemmingsverkeer passeren. Hier woont u midden in het groen, met prachtige vergezichten over de West-Friese landerijen en een tuin die door de jaren heen met liefde en vakmanschap is vormgegeven. Deze robuuste woning uit 1993, met een woonoppervlakte van 215 m² en een dubbele garage van 81 m² (inclusief verdieping), biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook voor thuiswerken, hobby’s of een praktijkruimte.

Met vijf slaapkamers, een energielabel B en 20 zonnepanelen combineert deze locatie wooncomfort met duurzaamheid – een plek waar wonen en genieten naadloos in elkaar overvloeien.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

De eerste indruk is al overweldigend: een ruime entree die als een stijlvolle ontvangst werkt en direct toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer, royaal van afmeting en omgeven door vele raampartijen, badt in daglicht en sluit naadloos aan op de buitenruimte dankzij de openslaande deuren. Hier kunt u urenlang genieten van het uitzicht over de tuin en de omringende landerijen, terwijl de sfeervolle gashaard een warm middelpunt vormt.

De ruimte loopt soepel over in de eetkamer en de praktische woonkeuken, die met haar veel werk- en bergruimte en directe verbinding naar de achtertuin uitnodigt tot gezelligheid en gemak.

Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer, ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte dankzij de rustige ligging en doordachte indeling. Daarnaast zijn er een badkamer, een toilet, een bijkeuken en de inpandig bereikbare dubbele garage – perfect voor auto’s, fietsen en opslag. De eerste verdieping biedt nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl boven de garage een multifunctionele verdieping van circa 27 m² is ingericht.

Deze ruimte, die met een dakkapel zelfs uit te breiden is tot een zesde slaapkamer, kan dienen als hobbyruimte, atelier of extra werkplek. De aanwezige vliering zorgt bovendien voor praktische bergcapaciteit.

Een tuin die het hele jaar door verrast

De tuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met doordachte beplanting, een parkachtige uitstraling en een vijver die het landschap verrijkt, verandert deze buitenruimte voortdurend van sfeer en kleur. Het gazon, de gesnoeide hagen en de volwassen bomen creëren een gevoel van ruimte en rust, terwijl de verschillende terrassen zon en schaduw bieden.

Onder de overkapping aan de woning kunt u beschut genieten van het uitzicht over het groen en het water. Een bijzonder accent vormt het rietgedekte tuinhuis, recent vernieuwd met een zwarte houten gevel en openslaande deuren. Dit sfeervolle geheel staat in een afgesloten gedeelte van de tuin, waardoor een omheind terras ontstaat – perfect voor gezellige avonden, gezinnen met kinderen of hondenliefhebbers.

Westwoud: ruimte, vrijheid en alle voorzieningen binnen handbereik

In Westwoud woont u midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, waar de uitgestrekte landerijen iedere dag opnieuw het gevoel van ruimte en vrijheid geven. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij: basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen in de directe omgeving, en de 18-holes golfbaan in het dorp nodigt uit voor een dagje ontspanning. De locatie biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid: op slechts enkele minuten van Hoorn en met directe toegang tot de A7 richting Amsterdam.

Hier ervaart u het beste van twee werelden – het buitenwonen in een groene omgeving, terwijl alle gemakken binnen handbereik blijven.

Belangrijke details

• Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming.
• Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig.
• Privéterras met rietgedekt tuinhuis.
• Een schitterend aangelegd parkachtig perceel met fenomenale vergezichten.
• De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 215 m², inclusief een dubbele garage van 81 m² (inclusief verdieping).
• De woning is eigendom en staat op eigen grond.
• De woning is vrijstaand en heeft een perceel van 1.760 m².
• De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE.
• De servicekosten bedragen € 0,- per maand.
• De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• De woning is niet onderworpen aan bijdragen.
• De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.
• De woning is niet onderworpen aan asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.