Postkantoorstraat 23

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een verrassend hoog afwerkingsniveau

Op de Postkantoorstraat 23 in Weurt vind je een royaal vrijstaande woning die alles heeft: een verzorgde tuin rondom, een grote garage en een ideale ligging tussen natuur en stad. Met zorg onderhouden en in 2007 ingrijpend gemoderniseerd, combineert deze woning karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen met hedendaags wooncomfort. Duurzame voorzieningen en een praktische indeling maken het een woning die je zelf moet ervaren – want hier voelt het gewoon fijn!

Een woning vol sfeer en functionaliteit

Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel licht binnenvalt en een prettig contact met buiten ontstaat. De glas-in-looddetails versterken de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit 2017, uitgevoerd in een tijdloze stijl met een praktisch schiereiland. Hier koken, borrelen en samenzijn gaan moeiteloos samen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet met fontein. In de keuken, bijkeuken, achterportaal en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat extra comfort biedt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer – ideaal voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch balkon. De badkamer uit 2007 is netjes uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel, waar functionaliteit en comfort samenkomen. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-installatie (Intergas HRE CW5, 2020) staat en volop bergruimte is. Dankzij het dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen.

Een tuin vol mogelijkheden en duurzame voorzieningen

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de grote garage. De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen, een kas, een gezellige overkapping en een extra berging. Op het dak van de garage zijn in 2017 14 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. De garage is voorzien van krachtstroom en een smeerput, en er is een grondwaterpomp aanwezig.

Een ideale locatie tussen stad en natuur

Je woont hier op een fijne locatie in Weurt, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch aanvoelt. Binnen enkele minuten ben je te voet of met de fiets bij de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden, waar rust, natuur en ruimte centraal staan.

Ook Nijmegen en Beuningen bereik je eenvoudig, en dankzij stadsbrug De Oversteek zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Een woning als deze kom je niet vaak tegen: sfeervol, uitstekend onderhouden, verrassend ruim én gelegen op een fijne locatie tussen stad en natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Postkantoorstraat 23 zelf te komen ervaren.