Stationsweg 132

Een unieke vrijstaande woning met water, ruimte en rust – midden in Wezep

Stationsweg 132 is een woning met karakter, gebouwd in 1972 als beheerderswoning van Vitens en nog steeds direct gelegen aan het waterwingebied van het bedrijf. Hier vind je een praktische indeling met drie slaapkamers op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, gecombineerd met de ruimte en vrijheid van een groot perceel van 1.390 m². Bovendien biedt de royale eerste verdieping met twee extra slaapkamers en een royale overloop volop mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of extra bergruimte.

Afgerond met een vrijstaande dubbele garage, gemaakt van hout uit het achterliggende bos, is dit een woning die zowel praktisch als bijzonder is.

De begane grond is een open, functionele ruimte waar alles binnen handbereik ligt. Via de ruime entree met vide bereik je direct de lichtdoorstromende woonkamer, waar de houten vloer en gezellige houtkachel voor een warm en sfeervol gevoel zorgen. Door de grote raampartijen geniet je van uitzicht over de verzorgde voortuin en het groen eromheen, terwijl de royale afmetingen voldoende ruimte bieden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte.

Aansluitend vind je een nette, lichte keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte, waar je via de achterdeur direct het terras op kunt lopen. De keuken is ideaal om samen te koken en te genieten van de buitenlucht.

De begane grond herbergt ook drie slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor gelijkvloers wonen, maar ook voor gezinnen die extra ruimte waarderen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, waar je al je dagelijkse spullen handig kunt opslaan.

Op de eerste verdieping ontdek je een verrassend ruimtevol aanbod. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld rondom een royale overloop, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de vele vaste kasten is er bovendien volop praktische bergruimte, en de indeling kan geheel naar eigen wens worden aangepast.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen, gazons en kleurrijke beplanting. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje te vinden, of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten. Het terras achter de woning vormt een heerlijke buitenruimte, terwijl het waterwingebied direct achter de tuin uitnodigt tot wandelingen door de natuur.

De lange oprit leidt naar de vrijstaande houten dubbele garage, gebouwd van bomen uit het achterliggende bos. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor auto’s, fietsen of tuingereedschap, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor hobby’s of een werkplaats.

De woning ligt in Wezep, waar je op loopafstand winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station vindt. Via de A28 ben je snel in Zwolle, Harderwijk en de Randstad, terwijl de A50 op slechts 10 minuten afstand ligt. Deze centrale ligging, gecombineerd met de rust van het waterwingebied, maakt deze woning uniek.

Belangrijke details

De woning is voorzien van verwarming middels een CV-installatie (Nefit Topline, 2013) en een houtkachel. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels over thermische beglazing. Het energielabel is E, geldig tot september 2032. Er is een ouderdomsclausule van toepassing.