Prinses Margrietlaan 14

Bosrijk wonen in een royale villa met volop mogelijkheden – B&B-vergunning aanwezig voor drie inpandige units

Aan een rustige, groene laan in Wezep staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, omgeven door volwassen bomen en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. Hier ervaart u iedere dag de rust van een bosrijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning biedt niet alleen een karakteristieke uitstraling en uitzonderlijk veelzijdige indeling, maar ook de mogelijkheid om een B&B te starten dankzij de reeds aanwezige vergunning voor drie inpandige units. Met een energielabel B, vloerverwarming en een luxueuze badkamer op de begane grond is dit een woning die comfort, ruimte en functionaliteit perfect combineert.

Een woning vol mogelijkheden

Deze karaktervolle villa is in de loop der jaren zorgvuldig uitgebreid, waarbij het middelste gedeelte het oorspronkelijke woonhuis vormt en de linker- en rechtervleugel later zijn aangebouwd. Hierdoor is een bijzonder veelzijdige woning ontstaan met een logische indeling en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond zijn in 2024 volledig vernieuwd, terwijl de tuin vanaf 2020 gefaseerd is omgezet in een sfeervol en onderhoudsarm geheel. De woning biedt een combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en toekomstbestendig gebruik, waardoor het zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

Ruimtelijke indeling met sfeer

Via de overdekte entree betreedt u de royale ontvangsthal met vide, die direct een ruimtelijke indruk achterlaat. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder een moderne bijkeuken en een toilet met een op maat gemaakt RVS fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de vernieuwde slaapkamer op de begane grond, voorzien van maatwerk houten kasten, en de luxueuze badkamer met regendouche, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Aan de linkerzijde vindt u een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar uitstekend geschikt als gastenverblijf of B&B-unit.

De royaal ingerichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning, met leistenen vloeren, vloerverwarming en openslaande deuren naar de terrassen. De haard is voorzien van ventilatie aan de bovenzijde, waardoor de ruimte snel verwarmd wordt, terwijl de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt. Aan beide kanten van de woonkamer bevinden zich twee extra kamers, momenteel in gebruik als tv-kamer en bibliotheek. De lichte woonkeuken is praktisch ingericht met een Boretti gasfornuis, een nieuwe Miele vaatwasser en een Boretti koelkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een derde slaapkamer met wastafelaansluiting. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte boven de garage, die uitstekend geschikt is voor een zelfstandige functie, zoals een gastenverblijf of mantelzorgwoning.

Een tuin als verlengstuk van de woning

De fraai aangelegde tuin is vanaf 2020 gefaseerd opnieuw ingericht en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting, rododendrons en een jeu-de-boulesbaan biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en genieten. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl het recent geplaatste toegangshek de representatieve uitstraling van de villa compleet maakt.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid

De villa staat aan de rustige Prinses Margrietlaan, bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Natuurliefhebbers kunnen binnen enkele minuten de uitgestrekte Veluwse bossen en het recreatiegebied Heerderstrand bereiken. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend, met het NS-station van Wezep op loopafstand en de A28 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel forenzen als mensen die centraal in Nederland willen wonen.

Kom deze bijzondere villa zelf ervaren en ontdek hoe u hier kunt genieten van rust, ruimte en bereikbaarheid.