Ernst Casimirstraat 7

Een energiezuinige vrijstaande woning met A++-label in het hart van Wezep-Noord

Staat u op zoek naar een ruimtevol, modern en duurzaam woonadres met alle gemakken van thuis? Dan is deze vrijstaande woning in de geliefde wijk Willem de Zwijger precies wat u zoekt. Met 187 m² woonoppervlakte en een multifunctionele ruimte van 49 m², biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook flexibiliteit voor andere doeleinden. Dubbele carport, eigen grond en een tuin van 17x7 meter maken deze woning compleet.

Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation, terwijl de A28 vlot bereikbaar is.

Deze woning is energiezuinig en toekomstbestendig dankzij 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een 10 kWh thuisbatterij en zeven airco’s, waardoor het energielabel A++ is behaald. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en comfort.

Begane grond: ruimte, licht en gemak

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Rechts vindt u een toilet met wandcloset en fonteintje, volledig betegeld tot het plafond. Door de hal heen loopt u naar de eetkamer, gelegen in de ronding van het ‘torendeel’ van de woning.

Met forse raampartijen geniet u van uitzicht op het groen en de straat, terwijl de keuken – opgesteld in twee delen – alle moderne gemakken biedt. Airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de eetkamer als in de tuingerichte woonkamer van 36 m². Deze ruimte is vierkant van vorm, makkelijk in te delen en verbonden met de tuin via openslaande tuindeuren. Een sfeervolle gashaard en airconditioning maken van deze ruimte een echte leefplek.

Multifunctionele ruimte: flexibel en praktisch

Aangrenzend aan de carport bevindt zich een multifunctionele ruimte van 49 m², oorspronkelijk gebouwd voor mantelzorg en momenteel in gebruik als atelier. Met zijn eigen entree is deze ruimte ideaal voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimale temperatuurbeheersing.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de ruime overloop – voorzien van airconditioning – bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt een riant slaapkamer van ruim 20 m², met raampartijen rondom en toegang tot het zonnige dakterras. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer van ruim 7 m², momenteel in gebruik als inloopkast.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met dubbele waskommen met wandbediening en een ruime inloopdouche. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, eveneens betegeld tot het plafond.

De derde slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 19 m², biedt eveneens eigen airconditioning en toegang tot het dakterras van 16 m².

Tweede verdieping: rust en bergruimte

De tweede verdieping strekt zich uit over het ‘torendeel’ van de woning. De overloop, voorzien van een gevelraam en airconditioning, geeft toegang tot twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping bevindt zich een inpandige berging, terwijl in een afgesloten ruimte de technische installatie is ondergebracht, inclusief de mechanische ventilatie en de warmtepomp.

Tuin: genieten op eigen terrein

De besloten tuin van ca. 17x7 meter is onderhoudsarm en biedt een goede balans tussen beplanting en terras. Aansluitend bij de woonkamer kunt u genieten op het terras, beschut door een zonnescherm. Aangrenzend aan de carport is een grote overkapping geplaatst, zodat u ook bij regen kunt genieten. Onder deze overkapping vindt u via een enkele loopdeur toegang tot de dubbele carport, waar ook een buitenkraan is aangebracht.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in de woonwijk Willem de Zwijger in Wezep-Noord, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Het treinstation is vlot bereikbaar, evenals de A28 richting Zwolle. Op slechts 200 meter van de woning bevindt zich een bushalte, met verbindingen naar Zwolle en Nunspeet.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: Ja
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Nee
• Asbest: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Vocht: Geen
• Houtrot: Geen
• Verzakking: Geen
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Wilt u deze energiezuinige vrijstaande woning met alle gemakken en ruimte ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te verwelkomen!