De Aa 48

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde woonwijk De Aa

Op een rustige, groene locatie in de populaire woonwijk De Aa staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Met royale leefruimtes, een praktische indeling en volop moderniseringsmogelijkheden biedt deze woning alles wat een gezinswoning nodig heeft. De drie ruime slaapkamers, complete badkamer en royale zolder zorgen voor voldoende ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten het buitenleven een feest maakt.

Begane grond: sfeervol en functioneel Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De parketvloer en sfeervolle haard zorgen voor een warm welkom, terwijl de schuifpui bij het eetgedeelte veel natuurlijk licht binnenlaat en een fijne verbinding vormt met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime aangebouwde garage, een perfecte toevoeging voor extra opslag of parkeerruimte.

Eerste verdieping: comfort en ruimte De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezinsleven. De complete badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor alles binnen handbereik is.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte Via een vaste trap bereik je de royale zolder, die niet alleen volop bergruimte biedt, maar ook uitstekend geschikt is om in te richten als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De opstelplaats van de cv-installatie bevindt zich hier ook, waardoor alles op zijn plaats is.

Locatie en uitnodiging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Wierden, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied, en twee speeltuintjes in de directe omgeving maken het een ideale plek voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over een energielabel A, 11 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel (2024), vernieuwde dakgoten en boeien (2024) en gepland buitenschilderwerk (2026). Het terras is voorzien van een zonnescherm, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!