Waterkolk 31

Een riante, moderne twee-onder-een-kapwoning met brede erker in het geliefde Zuidbroek

Dit instapklaar huis biedt 168 m² woonplezier en is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zolderverdieping die gemakkelijk tot een vierde slaapkamer kan worden omgebouwd, is er voldoende plek voor iedereen. De energiezuinige woning (label A) beschikt over 10 zonnepanelen, screens en een elektrisch zonnescherm, waardoor het leven er niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is.

Begane grond: Ruimte, licht en luxe

De begane grond straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en de brede erker die het daglicht binnenlaat. De L-vormige woonkamer is ideaal voor gezellige avonden, terwijl de uitgebouwde woonkeuken met alle inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen. De directe toegang tot de tuin maakt het buitenleven eenvoudig, en de ruime hal met toilet en meterkast (met waterontharder) sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: Rust en ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer waar een inloopkast kan worden gerealiseerd. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, wandkast, douchehoek en een designradiator – een echte oase van comfort.

Zolderverdieping: Potentieel en praktijk

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt niet alleen plaats voor een wasmachine- en drogeropstelling, maar ook voor een HR cv-ketel en witgoedaansluiting. Met wat creativiteit kan deze ruimte een riante vierde slaapkamer worden, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Achtertuin en locatie: Leven in Zuidbroek

De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een afgeschermde plek voor containers en een eigen achterom. De woning ligt in ‘Het Zuidbroek’, een kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes op loopafstand. De ruim opgezette, autoluwe straat zorgt voor een rustige levenssfeer.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. De aanvaarding vindt plaats in oktober/november 2026.